Rua Santa Albina (Vila Sônia)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Santa Albina, na Vila Sônia, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 169, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.786/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 481 mil
~127 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.217/m²4 vendas · mediana R$ 730 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 706 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.072/m² – R$ 6.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.885/m²
Financiadas11%
  1. 02/03/2026Rua Santa Albina, 98CasaResidência · construído em 197016,66% transferido172 m²R$ 100.000—
  2. 22/12/2025Rua Santa Albina, 177CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 660.000R$ 5.500/m²
  3. 04/07/2025Rua Santa Albina, 316CasaResidência · construído em 197850% transferido112 m²R$ 240.000—
  4. 13/03/2025Rua Santa Albina, 120CasaResidência · construído em 1971107 m²R$ 750.000R$ 7.009/m²
  5. 30/11/2024Rua Santa Albina, 300CasaResidência · construído em 197287 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
  6. 06/08/2024Rua Santa Albina, 169CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 665.000R$ 5.542/m²
  7. 22/06/2021Rua Santa Albina, 206CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 734 mil (68%)254 m²R$ 1.080.000R$ 4.252/m²
  8. 14/10/2019Rua Santa Albina, 214CasaResidência · construído em 1984192 m²R$ 750.000R$ 3.906/m²
  9. 28/06/2019Rua Santa Albina, 178CasaResidência · construído em 1975148 m²R$ 575.000R$ 3.885/m²
  10. 08/01/2014Rua Santa Albina, 116CasaResidência · construído em 1980132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
  11. 20/12/2013Rua Santa Albina, 106CasaResidência · construído em 197075% transferidoSFH · R$ 476 mil (86%)164 m²R$ 550.000—
  12. 19/11/2013Rua Santa Albina, 169CASAResidência · construído em 1980120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
  13. 12/09/2013Rua Santa Albina, 320CasaResidência · construído em 197294 m²R$ 72.882R$ 775/m²
  14. 18/03/2013Rua Santa Albina, 164CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 380 mil (79%)148 m²R$ 480.000R$ 3.243/m²
  15. 23/01/2013Rua Santa Albina, 270CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
  16. 15/01/2013Rua Santa Albina, 72CasaResidência · construído em 2009172 m²R$ 300.000R$ 1.744/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 734 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Sônia
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Sônia
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Sônia
2011—R$ 2.031/m² · 376
2012—R$ 2.427/m² · 307
2013R$ 2.917/m² · 5R$ 2.548/m² · 347
2014R$ 2.652/m² · 1R$ 3.125/m² · 272
2015—R$ 3.000/m² · 175
2016—R$ 3.241/m² · 151
2017—R$ 3.496/m² · 158
2018—R$ 3.767/m² · 172
2019R$ 3.896/m² · 2R$ 3.727/m² · 204
2020—R$ 4.006/m² · 254
2021R$ 4.252/m² · 1R$ 4.172/m² · 428
2022—R$ 4.219/m² · 307
2023—R$ 4.478/m² · 280
2024R$ 5.472/m² · 2R$ 4.598/m² · 295
2025R$ 6.255/m² · 2R$ 4.975/m² · 367
2026—R$ 4.746/m² · 186

Vendas por ano

Esta rua · casa

02465 vendas201320142019202120242025
Ver tabela
20135 vendas · R$ 2.917/m²
20141 vendas · R$ 2.652/m²
20192 vendas · R$ 3.896/m²
20211 vendas · R$ 4.252/m²
20242 vendas · R$ 5.472/m²
20252 vendas · R$ 6.255/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701059%
  • Anos 80635%
  • 2000–200915,9%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701059%R$ 4,3 mi
Anos 80635%R$ 3,9 mi
2000–200915,9%R$ 300 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
  • Sem financiamento informado889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado889%R$ 4,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1694%
  • Comercial horizontal15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1694%R$ 7,7 mi
Comercial horizontal15,9%R$ 750 mil

Calculadora

R$ 708.119R$ 6.212/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Santa Albina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 66Hotel e flat1R$ 7.110/m²R$ 1,5 mi
Nº 72Casa1R$ 3.513/m²R$ 604 mil
Nº 116Casa1R$ 4.665/m²R$ 616 mil
Nº 120Casa1R$ 7.764/m²R$ 831 mil
Nº 164Casa1R$ 6.533/m²R$ 967 mil
Nº 169Casa2R$ 5.981/m²R$ 718 mil
Nº 177Casa1R$ 5.873/m²R$ 705 mil
Nº 178Casa1R$ 6.272/m²R$ 928 mil
Nº 206Casa1R$ 5.780/m²R$ 1,5 mi
Nº 214Casa1R$ 6.172/m²R$ 1,2 mi
Nº 270Casa1R$ 7.386/m²R$ 665 mil
Nº 300Casa1R$ 6.138/m²R$ 534 mil
Nº 320Casa1R$ 1.506/m²R$ 142 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Albina

Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Albina?

A Rua Santa Albina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Santa Albina?

Um apartamento típico de 127 m² na Rua Santa Albina vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Albina?

É o nº 169, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Albina?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Santa Albina, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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