Rua S Virgilio (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua S Virgilio, na Vila Sônia, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 231, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.203/m²5 vendas · mediana R$ 554 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 546 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.933/m² – R$ 5.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.575/m²
Financiadas38%
- 09/04/2026Rua S Virgilio, 165CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 275 mil (42%)133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
- 10/06/2025Rua S Virgilio, 153JD TABOAOResidência · construído em 1991SFH · R$ 504 mil (80%)84 m²R$ 630.000R$ 7.500/m²
- 03/04/2025Rua S Virgilio, 181JD TABOAOResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (60%)157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 03/04/2025Rua S Virgilio, 181JD TABOAOResidência · construído em 1970157 m²R$ 2.901R$ 18/m²
- 27/03/2025Rua S Virgilio, 326CasaResidência · construído em 200025% transferido223 m²R$ 180.000—
- 20/12/2024Rua S Virgilio, 144CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 27/10/2023Rua S Virgilio, 59JD MORRO VERDEResidência · construído em 1967SFH · R$ 284 mil (67%)120 m²R$ 426.000R$ 3.550/m²
- 29/07/2022Rua S Virgilio, 109JD MORRO VERDEResidência · construído em 1967SFH · R$ 336 mil (80%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 30/06/2021Rua S Virgilio, 231JD TABOAOResidência · construído em 197060 m²R$ 590.000R$ 9.833/m²
- 17/11/2020Rua S Virgilio, 277CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 09/11/2020Rua S Virgilio, 110JD M VERDEResidência · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 19/03/2020Rua S Virgilio, 186CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200598 m²R$ 620.000R$ 6.327/m²
- 10/07/2019Rua S Virgilio, 176CasaResidência · construído em 1978224 m²R$ 600.000R$ 2.679/m²
- 05/10/2016Rua S Virgilio, 277CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 284.000R$ 2.840/m²
- 18/02/2016Rua S Virgilio, 231JD TABOAOResidência · construído em 197060 m²R$ 520.000R$ 8.667/m²
- 27/03/2015Rua S Virgilio, 82JD M VERDEResidência · construído em 197050% transferido63 m²R$ 50.000—
- 22/08/2014Rua S Virgilio, 330CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 249 mil (83%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 29/07/2014Rua S Virgilio, 266CasaResidência · construído em 1973107 m²R$ 336.000R$ 3.140/m²
- 10/06/2013Rua S Virgilio, 231JD TABOAOResidência · construído em 197060 m²R$ 520.000R$ 8.667/m²
- 04/01/2013Rua S Virgilio, 265CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (60%)110 m²R$ 430.500R$ 3.914/m²
- 10/09/2012Rua S Virgilio, 231JD TABOAOResidência · construído em 197060 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
- 02/04/2012Rua S Virgilio, 33JD MORRO VERResidência · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (80%)183 m²R$ 500.000R$ 2.732/m²
- 24/05/2011Rua S Virgilio, 156CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (89%)170 m²R$ 280.000R$ 1.647/m²
- 20/04/2011Rua S Virgilio, 195CasaResidência · construído em 1983130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.054/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 5.949/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 6.290/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.820/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 5.753/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 5.500/m² · 3 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 9.833/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.342/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.887/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.949/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.290/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.753/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.342/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.887/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,5%
- Anos 701755%
- Anos 80516%
- Anos 90413%
- 2000–200939,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,5% | R$ 846 mil |
| Anos 70 | 17 | 55% | R$ 6,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 4 | 13% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 9,7% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 674 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 306 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 219 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2787%
- Comercial horizontal413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 87% | R$ 10,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 546.381R$ 4.203/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Virgilio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 392 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.644/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.203/m² | R$ 504 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 527 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 8.143/m² | R$ 489 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 511 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 8.304/m² | R$ 698 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 795 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 671 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.232/m² | R$ 948 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 554 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 9.627/m² | R$ 943 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.990/m² | R$ 909 mil |
| Nº 231 | Casa | 4 | R$ 16.199/m² | R$ 972 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.890/m² | R$ 868 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 578 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 5.112/m² | R$ 511 mil |
| Nº 316 | Loja | 2 | R$ 5.672/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 516 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Virgilio
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Virgilio?
A Rua S Virgilio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Virgilio?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua S Virgilio vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Virgilio?
É o nº 231, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Virgilio?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua S Virgilio, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.