Rua Quitauna (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Quitauna, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2024Rua Quitauna, 30LT.20 QD 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 1,2 mi (77%)322 m²R$ 1.500.000R$ 4.658/m²
- 29/05/2024Rua Quitauna, 84V INAHResidência · construído em 1978SFH · R$ 499 mil (53%)260 m²R$ 949.000R$ 3.650/m²
- 11/04/2024Rua Quitauna, 50LT 22 QD 13 VL JResidência · construído em 198650% transferido302 m²R$ 510.000—
- 20/03/2018Rua Quitauna, 175LT 24 QD 12Residência · construído em 1975329 m²R$ 1.200.000R$ 3.647/m²
- 30/06/2017Rua Quitauna, 96V INAHResidência · construído em 1973290 m²R$ 1.192.000R$ 4.110/m²
- 21/01/2014Rua Quitauna, 68CasaResidência · construído em 1975320 m²R$ 300.000R$ 938/m²
- 05/02/2013Rua Quitauna, 205CasaResidência · construído em 1980312 m²R$ 800.000R$ 2.564/m²
- 20/12/2011Rua Quitauna, 30LT 20 QD 13Residência · construído em 2003322 m²R$ 808.400R$ 2.511/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.511/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 938/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.647/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.154/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.154/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80330%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 7,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Quitauna
Perguntas frequentes sobre a Rua Quitauna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quitauna?
A Rua Quitauna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Quitauna?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Quitauna vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quitauna?
É o nº 30, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quitauna?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Quitauna, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.