Rua Professor Teofilo Carvalho (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Professor Teofilo Carvalho, na Vila Sônia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.900/m²3 vendas · mediana R$ 943 mil (174 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/11/2024Rua Professor Teofilo Carvalho, 328ANTIGO 216Residência · construído em 1980SFH · R$ 864 mil (80%)208 m²R$ 1.080.000R$ 5.192/m²
- 19/11/2024Rua Professor Teofilo Carvalho, 223LT 5 QD DResidência · construído em 1981174 m²R$ 830.000R$ 4.770/m²
- 26/03/2024Rua Professor Teofilo Carvalho, 57CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 640 mil (80%)80 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 01/02/2023Rua Professor Teofilo Carvalho, 211CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 496 mil (58%)151 m²R$ 850.000R$ 5.629/m²
- 21/05/2021Rua Professor Teofilo Carvalho, 95JD LONDRINAResidência · construído em 197090 m²R$ 495.000R$ 5.500/m²
- 19/01/2021Rua Professor Teofilo Carvalho, 231LT 6A QD DResidência · construído em 1996128 m²R$ 590.000R$ 4.609/m²
- 06/08/2019Rua Professor Teofilo Carvalho, 74CasaResidência · construído em 1977211 m²R$ 887.800R$ 4.208/m²
- 14/03/2016Rua Professor Teofilo Carvalho, 334CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 298 mil (49%)131 m²R$ 606.000R$ 4.626/m²
- 18/12/2015Rua Professor Teofilo Carvalho, 39LT 9 QD 7Residência · construído em 1980236 m²R$ 640.000R$ 2.712/m²
- 12/12/2014Rua Professor Teofilo Carvalho, 82LT 29B QD 2Residência · construído em 1999196 m²R$ 280.000R$ 1.429/m²
- 01/08/2014Rua Professor Teofilo Carvalho, 18CASA 18Residência · construído em 1978184 m²R$ 800.000R$ 4.348/m²
- 06/06/2014Rua Professor Teofilo Carvalho, 18CasaResidência · construído em 1978184 m²R$ 350.000R$ 1.902/m²
- 31/07/2013Rua Professor Teofilo Carvalho, 48PT LT 26 QDResidência · construído em 1994151 m²R$ 540.000R$ 3.576/m²
- 03/05/2013Rua Professor Teofilo Carvalho, 60CasaResidência · construído em 1970142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
- 15/03/2013Rua Professor Teofilo Carvalho, 74CasaResidência · construído em 1977211 m²R$ 800.000R$ 3.791/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.576/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 1.902/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 4.626/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 4.208/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 5.055/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.629/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 5.192/m² · 3 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.626/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.629/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.192/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701050%
- Anos 80630%
- Anos 90315%
- 2000–200915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 50% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 15% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 606 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 9,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 691 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Teofilo Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 5.416/m² | R$ 997 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 1 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 11.393/m² | R$ 911 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 706 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 7.146/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 482 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 673 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.785/m² | R$ 1 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 943 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 6.269/m² | R$ 802 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 5.900/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 7.968/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Teofilo Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Teofilo Carvalho?
A Rua Professor Teofilo Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Teofilo Carvalho?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Professor Teofilo Carvalho vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Teofilo Carvalho?
É o nº 18, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Teofilo Carvalho?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Professor Teofilo Carvalho, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.