Rua Professor Alfredo Ashcar (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Professor Alfredo Ashcar, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 287, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.205/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (292 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~292 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.569/m² – R$ 5.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2023 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.727/m²
Financiadas40%
- 29/11/2023Rua Professor Alfredo Ashcar, 209LT22 QD71Residência · construído em 2007390 m²R$ 1.850.000R$ 4.744/m²
- 06/11/2023Rua Professor Alfredo Ashcar, 339CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 932 mil (80%)265 m²R$ 1.165.000R$ 4.396/m²
- 14/11/2023Rua Professor Alfredo Ashcar, 206LT 45 QD 59Residência · construído em 1984292 m²R$ 970.000R$ 3.322/m²
- 29/03/2022Rua Professor Alfredo Ashcar, 230CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 494 mil (33%)285 m²R$ 1.500.000R$ 5.263/m²
- 01/12/2021Rua Professor Alfredo Ashcar, 200LT 44 QD 59Residência · construído em 1996SFH · R$ 1 mi (80%)237 m²R$ 1.300.000R$ 5.485/m²
- 23/08/2021Rua Professor Alfredo Ashcar, 240LT 48 QD 59Residência · construído em 198230% transferido272 m²R$ 300.000—
- 22/07/2021Rua Professor Alfredo Ashcar, 132LT 37 QD 59Residência · construído em 1987SFH · R$ 446 mil (53%)249 m²R$ 850.000R$ 3.414/m²
- 17/02/2021Rua Professor Alfredo Ashcar, 120JD LEONORResidência · construído em 1971SFH · R$ 600 mil (49%)285 m²R$ 1.230.000R$ 4.316/m²
- 27/01/2021Rua Professor Alfredo Ashcar, 529CasaResidência · construído em 1979194 m²R$ 1.100.000R$ 5.670/m²
- 03/02/2020Rua Professor Alfredo Ashcar, 287CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 880 mil (80%)228 m²R$ 1.100.000R$ 4.825/m²
- 14/07/2017Rua Professor Alfredo Ashcar, 41CasaResidência · construído em 1972197 m²R$ 800.000R$ 4.061/m²
- 23/03/2015Rua Professor Alfredo Ashcar, 273JD LEONORResidência · construído em 1973193 m²R$ 900.000R$ 4.663/m²
- 27/03/2015Rua Professor Alfredo Ashcar, 309J LEONORResidência · construído em 1974265 m²R$ 830.000R$ 3.132/m²
- 14/01/2015Rua Professor Alfredo Ashcar, 456LT 7 QD 39 JResidência · construído em 2003250 m²R$ 1.386.500R$ 5.546/m²
- 14/01/2015Rua Professor Alfredo Ashcar, 456LT 7 QD 39 JResidência · construído em 2003250 m²R$ 1.470R$ 6/m²
- 22/12/2014Rua Professor Alfredo Ashcar, 335CasaResidência · construído em 1974220 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/02/2014Rua Professor Alfredo Ashcar, 240LT 48 QD 59Residência · construído em 1982272 m²R$ 1.030.000R$ 3.787/m²
- 01/07/2013Rua Professor Alfredo Ashcar, 522CASAResidência · construído em 1977300 m²R$ 1.100.000R$ 3.667/m²
- 31/07/2013Rua Professor Alfredo Ashcar, 287CasaResidência · construído em 1974228 m²R$ 1.000.000R$ 4.386/m²
- 11/06/2013Rua Professor Alfredo Ashcar, 430CasaResidência · construído em 1977244 m²R$ 765.000R$ 3.135/m²
- 08/10/2012Rua Professor Alfredo Ashcar, 249CasaResidência · construído em 1986298 m²R$ 670.000R$ 2.248/m²
- 04/07/2012Rua Professor Alfredo Ashcar, 466LT8 QD39 JResidência · construído em 1998365 m²R$ 850.000R$ 2.329/m²
- 31/05/2012Rua Professor Alfredo Ashcar, 165CasaResidência · construído em 1983350 m²R$ 900.000R$ 2.571/m²
- 01/09/2011Rua Professor Alfredo Ashcar, 79CasaResidência · construído em 1982239 m²R$ 735.000R$ 3.075/m²
- 26/01/2011Rua Professor Alfredo Ashcar, 218CasaResidência · construído em 1977238 m²R$ 490.000R$ 2.059/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 740 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.567/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.329/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.787/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 4.663/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 4.061/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.901/m² · 4 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 4.396/m² · 3 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.901/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.396/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701346%
- Anos 80725%
- Anos 90414%
- 2000–2009414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 46% | R$ 11,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 25% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 14% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 24,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 822 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 607 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 323 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2890%
- Terreno39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 90% | R$ 24,6 mi |
| Terreno | 3 | 9,7% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.519.800R$ 5.205/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Alfredo Ashcar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.019/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 8.141/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.566/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.846/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.763/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.666/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.949/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 8.078/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 7.934/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.426/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 9.608/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 7.128/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 7.712/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Alfredo Ashcar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Alfredo Ashcar?
A Rua Professor Alfredo Ashcar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Alfredo Ashcar?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Professor Alfredo Ashcar vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Alfredo Ashcar?
É o nº 287, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Alfredo Ashcar?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Professor Alfredo Ashcar, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.