Rua Pero Lobo Pinheiro (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pero Lobo Pinheiro, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.403/m²5 vendas · mediana R$ 663 mil (106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 573 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.708/m² – R$ 5.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas36%
- 16/04/2025Rua Pero Lobo Pinheiro, 100CasaResidência · construído em 2004106 m²R$ 630.000R$ 5.943/m²
- 07/06/2023Rua Pero Lobo Pinheiro, 340CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 17/04/2023Rua Pero Lobo Pinheiro, 120CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 23/12/2022Rua Pero Lobo Pinheiro, 248CasaResidência · construído em 200680 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 13/05/2022Rua Pero Lobo Pinheiro, 184CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 160 mil (28%)133 m²R$ 560.000R$ 4.211/m²
- 10/01/2022Rua Pero Lobo Pinheiro, 105CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200450% transferido356 m²R$ 400.000—
- 13/01/2021Rua Pero Lobo Pinheiro, 51CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 130 mil (36%)61 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
- 30/07/2019Rua Pero Lobo Pinheiro, 37CasaResidência · construído em 197886 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- 27/07/2018Rua Pero Lobo Pinheiro, 67VL MORSEResidência · construído em 2015SFH · R$ 281 mil (38%)222 m²R$ 750.000R$ 3.378/m²
- 18/04/2018Rua Pero Lobo Pinheiro, 252CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (75%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 29/12/2017Rua Pero Lobo Pinheiro, 109109 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004356 m²R$ 270.000R$ 758/m²
- 23/11/2017Rua Pero Lobo Pinheiro, 161CasaResidência · construído em 1980103 m²R$ 465.000R$ 4.515/m²
- 20/05/2016Rua Pero Lobo Pinheiro, 182CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 388 mil (78%)146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 26/02/2015Rua Pero Lobo Pinheiro, 179CasaResidência · construído em 197666,67% transferido244 m²R$ 126.667—
- 05/12/2014Rua Pero Lobo Pinheiro, 161CasaResidência · construído em 198050% transferido103 m²R$ 130.000—
- 26/02/2014Rua Pero Lobo Pinheiro, 84CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 130 mil (42%)105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.952/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 2.636/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.413/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.779/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 5.902/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.980/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.982/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.943/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.902/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.943/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969210%
- Anos 70525%
- Anos 80210%
- Anos 9015%
- 2000–2009735%
- 2010 em diante315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 10% | R$ 465 mil |
| Anos 70 | 5 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 595 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 560 mil |
| 2000–2009 | 7 | 35% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 15% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 378 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15%
- Residencial horizontal1995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5% | R$ 360 mil |
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 572.680R$ 5.403/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pero Lobo Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 514 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 8.022/m² | R$ 489 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 545 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.584/m² | R$ 698 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 1.311/m² | R$ 467 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 518 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.806/m² | R$ 804 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.895/m² | R$ 861 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 719 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.708/m² | R$ 377 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.843/m² | R$ 678 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 663 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pero Lobo Pinheiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pero Lobo Pinheiro?
A Rua Pero Lobo Pinheiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pero Lobo Pinheiro?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Pero Lobo Pinheiro vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pero Lobo Pinheiro?
É o nº 37, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pero Lobo Pinheiro?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pero Lobo Pinheiro, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.