Rua Olimpio Rodrigues da Silva (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Olimpio Rodrigues da Silva, na Vila Sônia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.889/m²4 vendas · mediana R$ 470 mil (111 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 430 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.568/m² – R$ 4.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.791/m²
Financiadas30%
- 11/07/2024Rua Olimpio Rodrigues da Silva, 117CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 290 mil (78%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 21/02/2024Rua Olimpio Rodrigues da Silva, 295CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 158 mil (34%)100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 19/10/2023Rua Olimpio Rodrigues da Silva, 323JARDIM CABIREResidência · construído em 197550% transferido114 m²R$ 187.000—
- 26/07/2023Rua Olimpio Rodrigues da Silva, 159CasaResidência · construído em 1981113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 18/11/2021Rua Olimpio Rodrigues da Silva, 99CasaResidência · construído em 1987134 m²R$ 389.176R$ 2.904/m²
- 18/09/2020Rua Olimpio Rodrigues da Silva, 91CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 145 mil (50%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 02/04/2018Rua Olimpio Rodrigues da Silva, 237CasaResidência · construído em 1981108 m²R$ 325.000R$ 3.009/m²
- 23/03/2018Rua Olimpio Rodrigues da Silva, 241CasaResidência · construído em 1976119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
- 15/09/2017Rua Olimpio Rodrigues da Silva, 243CasaResidência · construído em 197699 m²R$ 278.000R$ 2.808/m²
- 19/04/2016Rua Olimpio Rodrigues da Silva, 323JARDIM CABIRResidência · construído em 1975114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 07/03/2014Rua Olimpio Rodrigues da Silva, 199CasaResidência · construído em 1983109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 15/02/2013Rua Olimpio Rodrigues da Silva, 111CasaResidência · construído em 1981113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 08/05/2012Rua Olimpio Rodrigues da Silva, 87CasaResidência · construído em 1976121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 22/12/2011Rua Olimpio Rodrigues da Silva, 145CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (62%)88 m²R$ 130.000R$ 1.477/m²
- 22/06/2011Rua Olimpio Rodrigues da Silva, 81CasaResidência · construído em 197699 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.850/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.936/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 2.808/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.891/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.258/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 2.904/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.013/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.013/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701050%
- Anos 80840%
- Anos 90210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 40% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias210%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 94 mil |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 175 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1890%
- Comercial horizontal15%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5% | R$ 446 mil |
Calculadora
R$ 431.242R$ 3.885/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Olimpio Rodrigues da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 625 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 729 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 429 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 521 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 403 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 420 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.911/m² | R$ 344 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.619/m² | R$ 296 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 563 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 551 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.700/m² | R$ 559 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 481 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 524 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olimpio Rodrigues da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olimpio Rodrigues da Silva?
A Rua Olimpio Rodrigues da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olimpio Rodrigues da Silva?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Olimpio Rodrigues da Silva vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olimpio Rodrigues da Silva?
É o nº 81, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olimpio Rodrigues da Silva?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Olimpio Rodrigues da Silva, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.