Rua Nossa Senhora do Monte Serrat (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, na Vila Sônia, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.385/m²3 vendas · mediana R$ 587 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/09/2025Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 206CasaResidência · construído em 1983134 m²R$ 301.918R$ 2.253/m²
- 26/08/2025Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 124CasaResidência · construído em 1977201 m²R$ 825.000R$ 4.104/m²
- 07/01/2025Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 85CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (47%)117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 28/05/2022Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 176CasaResidência · construído em 1979199 m²R$ 650.000R$ 3.266/m²
- 20/04/2021Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 224CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (48%)134 m²R$ 540.000R$ 4.030/m²
- 19/02/2021Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 221229Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198060% transferido140 m²R$ 170.000—
- 16/11/2020Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 164CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 396 mil (80%)110 m²R$ 495.000R$ 4.500/m²
- 05/09/2018Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 76CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 309.000R$ 2.575/m²
- 04/08/2015Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 239CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 01/03/2012Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 117CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 121 mil (38%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 23/11/2011Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 143CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 69.000R$ 734/m²
- 20/07/2011Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 160CasaResidência · construído em 197276 m²R$ 155.000R$ 2.039/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.387/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.575/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.266/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.104/m² · 3 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.104/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70850%
- Anos 80850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 50% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 8 | 50% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Operações societárias15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 530 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 385 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 140 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1482%
- Barracão, oficina, armazém e indústria212%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 5,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 12% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nossa Senhora do Monte Serrat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 508 mil |
| Nº 82 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 587 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.484/m² | R$ 778 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.385/m² | R$ 881 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 1.943/m² | R$ 183 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.399/m² | R$ 410 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 733 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.197/m² | R$ 835 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 323 mil |
| Nº 215 | Terreno | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 751 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.481/m² | R$ 734 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 793 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nossa Senhora do Monte Serrat
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nossa Senhora do Monte Serrat?
A Rua Nossa Senhora do Monte Serrat teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nossa Senhora do Monte Serrat?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Nossa Senhora do Monte Serrat vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nossa Senhora do Monte Serrat?
É o nº 76, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nossa Senhora do Monte Serrat?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.