Rua Nossa Senhora das Gracas (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Nossa Senhora das Gracas, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.189/m²3 vendas · mediana R$ 433 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua Nossa Senhora das Gracas, 243CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 256 mil (80%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 05/03/2026Rua Nossa Senhora das Gracas, 269CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
- 23/12/2023Rua Nossa Senhora das Gracas, 97CasaResidência · construído em 1975102 m²R$ 575.000R$ 5.637/m²
- 27/05/2019Rua Nossa Senhora das Gracas, 107CasaResidência · construído em 1982115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 21/03/2019Rua Nossa Senhora das Gracas, 226CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 13/01/2017Rua Nossa Senhora das Gracas, 69CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197976 m²R$ 114.000R$ 1.500/m²
- 16/12/2015Rua Nossa Senhora das Gracas, 106CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
- 02/04/2015Rua Nossa Senhora das Gracas, 203CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 439 mil (90%)128 m²R$ 487.800R$ 3.811/m²
- 06/12/2013Rua Nossa Senhora das Gracas, 257CasaResidência · construído em 1975125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 28/04/2011Rua Nossa Senhora das Gracas, 129CasaResidência · construído em 197598 m²R$ 255.000R$ 2.602/m²
- 21/02/2011Rua Nossa Senhora das Gracas, 118CasaResidência · construído em 1972104 m²R$ 130.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.926/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 4.333/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.518/m² · 2 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.637/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 5.286/m² · 2 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.637/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70764%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 755 mil |
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 488 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 808 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 130 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nossa Senhora das Gracas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 195 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.676/m² | R$ 681 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 8.551/m² | R$ 590 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 533 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 369 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.387/m² | R$ 724 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 845 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.727/m² | R$ 404 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.571/m² | R$ 320 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 583 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 433 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nossa Senhora das Gracas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nossa Senhora das Gracas?
A Rua Nossa Senhora das Gracas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nossa Senhora das Gracas?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Nossa Senhora das Gracas vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nossa Senhora das Gracas?
É o nº 69, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nossa Senhora das Gracas?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Nossa Senhora das Gracas, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.