Rua Marcilio de Sa (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Marcilio de Sa, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.082/m²4 vendas · mediana R$ 902 mil (164 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/03/2025Rua Marcilio de Sa, 143LT 4 B QD HResidência · construído em 2000SFH · R$ 515 mil (62%)141 m²R$ 835.000R$ 5.922/m²
- 29/01/2025Rua Marcilio de Sa, 175CasaResidência · construído em 198394 m²R$ 476.000R$ 5.064/m²
- 16/08/2023Rua Marcilio de Sa, 184LT 29 QD IResidência · construído em 1983SFH · R$ 766 mil (70%)186 m²R$ 1.094.000R$ 5.882/m²
- 22/07/2022Rua Marcilio de Sa, 35LOTE 26A QD FResidência · construído em 2005SFH · R$ 229 mil (33%)205 m²R$ 700.000R$ 3.415/m²
- 31/10/2019Rua Marcilio de Sa, 165CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (31%)101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 10/12/2018Rua Marcilio de Sa, 127LT 5 A QD HResidência · construído em 2000130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 03/02/2017Rua Marcilio de Sa, 210LT 31 B QD JResidência · construído em 200050% transferido219 m²R$ 250.000—
- 06/07/2015Rua Marcilio de Sa, 39LOTE 26B QDResidência · construído em 2005205 m²R$ 667.000R$ 3.254/m²
- 10/09/2012Rua Marcilio de Sa, 51LT 27 B QD FResidência · construído em 2002SFH · R$ 397 mil (79%)171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.924/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.493/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.493/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80330%
- 2000–2009770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 7 | 70% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 0 |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 96 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 5,6 mi |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 457 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marcilio de Sa
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcilio de Sa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcilio de Sa?
A Rua Marcilio de Sa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcilio de Sa?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Marcilio de Sa vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcilio de Sa?
É o nº 35, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcilio de Sa?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Marcilio de Sa, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.