Rua Lourenco de Azevedo (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Lourenco de Azevedo, na Vila Sônia, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.792/m²4 vendas · mediana R$ 702 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Lourenco de Azevedo, 237CasaResidência · construído em 1976SFI · R$ 500 mil (56%)144 m²R$ 900.000R$ 6.250/m²
- 25/09/2025Rua Lourenco de Azevedo, 205CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
- 21/11/2024Rua Lourenco de Azevedo, 223ANT 116Residência · construído em 1973101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
- 07/12/2023Rua Lourenco de Azevedo, 95CasaResidência · construído em 1998133 m²R$ 599.000R$ 4.504/m²
- 19/02/2019Rua Lourenco de Azevedo, 263CasaResidência · construído em 1978127 m²R$ 443.000R$ 3.488/m²
- 20/10/2014Rua Lourenco de Azevedo, 110CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 315 mil (90%)125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 15/06/2012Rua Lourenco de Azevedo, 253CasaResidência · construído em 197550% transferido111 m²R$ 187.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 4.504/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 5.743/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70857%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 236 mil |
| Anos 70 | 8 | 57% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 599 mil |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 535 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda750%
- Cessões de direitos214%
- Operações societárias429%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 50% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 185 mil |
| Operações societárias | 4 | 29% | R$ 465 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 149 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lourenco de Azevedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Lourenco de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lourenco de Azevedo?
A Rua Lourenco de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lourenco de Azevedo?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Lourenco de Azevedo vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lourenco de Azevedo?
É o nº 95, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lourenco de Azevedo?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Lourenco de Azevedo, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.