Rua José Renato Pantoja (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Renato Pantoja, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.914/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (248 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/01/2024Rua José Renato Pantoja, 208LT 22 QD DResidência · construído em 1984SFH · R$ 244 mil (39%)250 m²R$ 630.000R$ 2.520/m²
- 29/03/2023Rua José Renato Pantoja, 17CasaResidência · construído em 2004155 m²R$ 1.100.000R$ 7.097/m²
- 10/06/2022Rua José Renato Pantoja, 86LT 34 QD DResidência · construído em 1982SFH · R$ 840 mil (80%)307 m²R$ 1.050.000R$ 3.420/m²
- 10/11/2021Rua José Renato Pantoja, 160LT 27 QD DResidência · construído em 2009245 m²R$ 630.000R$ 2.571/m²
- 13/09/2021Rua José Renato Pantoja, 190CasaResidência · construído em 1988269 m²R$ 935.000R$ 3.476/m²
- 17/05/2021Rua José Renato Pantoja, 224LT 20 QD DResidência · construído em 199485 m²R$ 800.000R$ 9.412/m²
- 16/11/2020Rua José Renato Pantoja, 35LT 7 QD GResidência · construído em 1995120 m²R$ 1.050.000R$ 8.750/m²
- 25/09/2020Rua José Renato Pantoja, 136LT 29 QD DResidência · construído em 1980144 m²R$ 474.566R$ 3.296/m²
- 07/12/2015Rua José Renato Pantoja, 41CasaResidência · construído em 1979240 m²R$ 810.000R$ 3.375/m²
- 29/07/2011Rua José Renato Pantoja, 110LT 32 QD DResidência · construído em 1984240 m²R$ 310.000R$ 1.292/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.292/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 6.023/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.476/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.420/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 7.097/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 2.520/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.292/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.023/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.420/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.097/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.520/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80650%
- Anos 90217%
- 2000–2009325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 810 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 735 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 9,6 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 375 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Renato Pantoja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 8.553/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 12.941/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 821 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 702 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 843 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 717 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 12.794/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Renato Pantoja
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Renato Pantoja?
A Rua José Renato Pantoja teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Renato Pantoja?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua José Renato Pantoja vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Renato Pantoja?
É o nº 17, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Renato Pantoja?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Renato Pantoja, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.