Rua José Novais (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Novais, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/03/2025Rua José Novais, 100CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 725.000R$ 7.250/m²
- 01/10/2024Rua José Novais, 36casaResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (31%)92 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
- 01/10/2019Rua José Novais, 96CasaResidência · construído em 198450% transferido120 m²R$ 237.419—
- 28/12/2018Rua José Novais, 68CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
- 25/10/2018Rua José Novais, 28CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 210 mil (60%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 09/12/2014Rua José Novais, 24CasaResidência · construído em 197692 m²R$ 140.000R$ 1.522/m²
- 25/10/2012Rua José Novais, 60CasaResidência · construído em 198950% transferido100 m²R$ 39.500—
- 25/10/2012Rua José Novais, 60CasaResidência · construído em 198965% transferido100 m²R$ 30.422—
- 25/05/2012Rua José Novais, 60CasaResidência · construído em 198975% transferido100 m²R$ 79.000—
- 29/12/2011Rua José Novais, 76CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 140 mil (60%)57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
- 15/04/2011Rua José Novais, 16CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.961/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 5.131/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 7.065/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 7.250/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.131/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.065/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70960%
- Anos 80640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 60% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 27% | R$ 85 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Novais
Perguntas frequentes sobre a Rua José Novais
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Novais?
A Rua José Novais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Novais?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua José Novais vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Novais?
É o nº 16, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Novais?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Novais, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.