Rua José de Jesus, 66 (Vila Sônia)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.665/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 182 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.665/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 485 mil (182 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.665/m²Unidade típica
R$ 485 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.411/m² – R$ 2.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.198/m²
Financiadas28%
- 05/08/2026AP.72Apartamento em condomínio · construído em 1997182 m²R$ 440.000R$ 2.418/m²
- 23/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998182 m²R$ 540.000R$ 2.967/m²
- 23/06/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997182 m²R$ 400.000R$ 2.198/m²
- 29/04/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998182 m²R$ 435.000R$ 2.390/m²
- 19/02/2026AP 64BApartamento em condomínio · construído em 1997182 m²R$ 505.000R$ 2.775/m²
- 16/12/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1997182 m²R$ 480.000R$ 2.637/m²
- 03/10/2025AP 62 / 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1997182 m²R$ 505.000R$ 2.775/m²
- 10/10/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 343 mil (70%)182 m²R$ 490.000R$ 2.692/m²
- 29/09/2025AP.74Apartamento em condomínio · construído em 1997182 m²R$ 505.000R$ 2.775/m²
- 02/09/2025AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1997182 m²R$ 418.000R$ 2.297/m²
- 17/04/2025AP 54 BL BApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 213 mil (87%)182 m²R$ 245.500—
- 30/09/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1997182 m²R$ 505.000R$ 2.775/m²
- 09/09/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998182 m²R$ 490.000R$ 2.692/m²
- 12/08/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997182 m²R$ 62.551R$ 344/m²
- 18/06/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997182 m²R$ 470.000R$ 2.582/m²
- 06/05/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997182 m²R$ 430.000R$ 2.363/m²
- 21/05/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997182 m²R$ 400.000R$ 2.198/m²
- 23/02/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 310 mil (61%)182 m²R$ 510.000R$ 2.802/m²
- 11/10/2023AP 11 BL CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (70%)182 m²R$ 500.000R$ 2.747/m²
- 27/10/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (45%)182 m²R$ 380.000R$ 2.088/m²
- 26/07/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 409 mil (89%)182 m²R$ 460.000R$ 2.527/m²
- 28/02/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 494 mil (58%)318 m²R$ 850.000R$ 2.673/m²
- 16/12/2022AP 72 BL.CApartamento em condomínio · construído em 1998182 m²R$ 375.000R$ 2.060/m²
- 21/10/2022AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 19970,09% transferido182 m²R$ 450.000—
- 28/10/2022AP 62 / 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1997182 m²R$ 420.000R$ 2.308/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.705 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,7 mi
~189 unidades de 182 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 3.591 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
13 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.731/m² · 5 | R$ 1.731/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.771/m² · 6 | R$ 1.771/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.157/m² · 8 | R$ 2.198/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.156/m² · 4 | R$ 2.473/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.198/m² · 3 | R$ 2.198/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.198/m² · 2 | R$ 2.198/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.060/m² · 2 | R$ 2.060/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.938/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.923/m² · 4 | R$ 1.923/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.760/m² · 2 | R$ 1.760/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.229/m² · 2 | R$ 2.229/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.308/m² · 5 | R$ 2.308/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.600/m² · 4 | R$ 2.600/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.582/m² · 7 | R$ 2.637/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.692/m² · 5 | R$ 2.692/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.418/m² · 5 | R$ 2.418/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.418/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 972/m² – R$ 1.068/m² | 0 |
| R$ 1.068/m² – R$ 1.165/m² | 0 |
| R$ 1.165/m² – R$ 1.262/m² | 0 |
| R$ 1.262/m² – R$ 1.359/m² | 0 |
| R$ 1.359/m² – R$ 1.456/m² | 0 |
| R$ 1.456/m² – R$ 1.552/m² | 0 |
| R$ 1.552/m² – R$ 1.649/m² | 0 |
| R$ 1.649/m² – R$ 1.746/m² | 0 |
| R$ 1.746/m² – R$ 1.843/m² | 0 |
| R$ 1.843/m² – R$ 1.940/m² | 0 |
| R$ 1.940/m² – R$ 2.036/m² | 0 |
| R$ 2.036/m² – R$ 2.133/m² | 1 |
| R$ 2.133/m² – R$ 2.230/m² | 2 |
| R$ 2.230/m² – R$ 2.327/m² | 1 |
| R$ 2.327/m² – R$ 2.424/m² | 3 |
| R$ 2.424/m² – R$ 2.520/m² | 0 |
| R$ 2.520/m² – R$ 2.617/m² | 1 |
| R$ 2.617/m² – R$ 2.714/m² | 3 |
| R$ 2.714/m² – R$ 2.811/m² | 6 |
| R$ 2.811/m² – R$ 2.908/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1324%
- Sem financiamento informado4176%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 24% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 76% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8084%
- Cessões de direitos22,1%
- Execuções, leilões e retomadas44,2%
- Operações societárias55,3%
- Dação, permuta e outros onerosos44,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 84% | R$ 28,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 66 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,2% | R$ 881 mil |
| Operações societárias | 5 | 5,3% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,2% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 485.000R$ 2.665/m² · curva bairro