Rua José Barreiros de Andrade (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Barreiros de Andrade, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.497/m²4 vendas · mediana R$ 521 mil (185 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/11/2025Rua José Barreiros de Andrade, 112CasaResidência · construído em 1997SFI · R$ 534 mil (79%)250 m²R$ 672.000R$ 2.688/m²
- 25/09/2024Rua José Barreiros de Andrade, 121CS DResidência · construído em 2001124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 25/11/2022Rua José Barreiros de Andrade, 157CasaResidência · construído em 198268,75% transferido60 m²R$ 170.255—
- 14/10/2022Rua José Barreiros de Andrade, 137CasaResidência · construído em 198670 m²R$ 268.000R$ 3.829/m²
- 23/12/2021Rua José Barreiros de Andrade, 116CasaResidência · construído em 2008246 m²R$ 396.662R$ 1.612/m²
- 13/07/2021Rua José Barreiros de Andrade, 89CasaResidência · construído em 198581 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 02/06/2021Rua José Barreiros de Andrade, 256LT 35 C QD FResidência · construído em 2002101 m²R$ 368.500R$ 3.649/m²
- 16/05/2018Rua José Barreiros de Andrade, 89CasaResidência · construído em 198581 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 27/12/2017Rua José Barreiros de Andrade, 121CS DResidência · construído em 2001124 m²R$ 310.000R$ 2.500/m²
- 17/07/2017Rua José Barreiros de Andrade, 264LT 35 A QD FResidência · construído em 200092 m²R$ 442.000R$ 4.804/m²
- 16/09/2014Rua José Barreiros de Andrade, 144LT 26D QD FResidência · construído em 1986116 m²R$ 226.000R$ 1.948/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 3.652/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.457/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.829/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80545%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 672 mil |
| 2000–2009 | 5 | 45% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 672 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 173 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1165%
- Terreno635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 65% | R$ 3,9 mi |
| Terreno | 6 | 35% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Barreiros de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 5.293/m² | R$ 429 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 718 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 2.157/m² | R$ 531 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 4.223/m² | R$ 524 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 336 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 389 mil |
| Nº 196 | Terreno | 1 | R$ 1.521/m² | R$ 301 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.960/m² | R$ 501 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 8.307/m² | R$ 764 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Barreiros de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Barreiros de Andrade?
A Rua José Barreiros de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Barreiros de Andrade?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua José Barreiros de Andrade vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Barreiros de Andrade?
É o nº 89, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Barreiros de Andrade?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Barreiros de Andrade, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.