Rua Joaquim Galvao (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 183 compras e vendas na Rua Joaquim Galvao, na Vila Sônia, desde 2011 (155 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 183
- 155 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.155/m²6 vendas · mediana R$ 873 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 834 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.513/m² – R$ 9.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 170
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 472 mil
Mediana da listaR$ 4.512/m²
Financiadas98%
- 21/07/2026Rua Joaquim Galvao, 194CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 142 mil (31%)115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 30/07/2026Rua Joaquim Galvao, 591AP 1306Residência · construído em 19800,03% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)248 m²R$ 276.540—
- 16/06/2026Rua Joaquim Galvao, 605BL., AP703Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 295 mil (80%)331 m²R$ 369.600—
- 01/06/2026Rua Joaquim Galvao, 605BL., AP307Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 160 mil (58%)331 m²R$ 275.000—
- 28/05/2026Rua Joaquim Galvao, 402CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 05/05/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 903Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (76%)248 m²R$ 350.000—
- 14/05/2026Rua Joaquim Galvao, 605BL AP1309Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 221 mil (79%)331 m²R$ 280.000—
- 14/05/2026Rua Joaquim Galvao, 605BL. AP1109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,03% transferidoMCMV · R$ 200 mil (76%)331 m²R$ 264.000—
- 08/04/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 402Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)248 m²R$ 350.000—
- 16/04/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO T02Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 243 mil (69%)248 m²R$ 350.000—
- 08/04/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 707Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)248 m²R$ 350.000—
- 13/04/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 1104Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (77%)248 m²R$ 275.000—
- 08/04/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 1209Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (73%)248 m²R$ 270.000—
- 08/04/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 304Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)248 m²R$ 264.000—
- 20/04/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 1106Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (76%)248 m²R$ 264.000—
- 01/04/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 906Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (79%)248 m²R$ 264.000—
- 12/03/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 1408Residência · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 302 mil (80%)248 m²R$ 377.685—
- 12/03/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 1202Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 302 mil (80%)248 m²R$ 377.685—
- 12/03/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 507Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)248 m²R$ 350.000—
- 12/03/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 803Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 222 mil (63%)248 m²R$ 350.000—
- 09/03/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 602Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)248 m²R$ 350.000—
- 19/03/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 1205Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)248 m²R$ 350.000—
- 12/03/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 103Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (70%)248 m²R$ 350.000—
- 11/03/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 203Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)248 m²R$ 350.000—
- 12/03/2026Rua Joaquim Galvao, 591APTO 607Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 273 mil (78%)248 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
147 de 179 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
26%
das compras e vendas
Outras transações
4
10 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.060/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 1.601/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 5.739/m² · 6 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 13.409/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 15.737/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 9.500/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 6.354/m² · 3 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.512/m² · 2 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 13.409/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.737/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.354/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.512/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910058%
- Anos 70137,6%
- Anos 805029%
- Anos 9063,5%
- 2000–200910,6%
- 2010 em diante10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 100 | 58% | R$ 44,8 mi |
| Anos 70 | 13 | 7,6% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 50 | 29% | R$ 17,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 3,5% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 1 | 0,6% | R$ 710 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10158%
- Minha Casa Minha Vida4626%
- Sem financiamento informado2716%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 101 | 58% | R$ 37,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 46 | 26% | R$ 14,2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 16% | R$ 25,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17998%
- Dação, permuta e outros onerosos42,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 179 | 98% | R$ 78,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,2% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal17098%
- Comercial horizontal10,6%
- Terreno21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 170 | 98% | R$ 73,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 95 mil |
| Terreno | 2 | 1,2% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 836.388R$ 6.150/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Galvao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 10.815/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 4.953/m² | R$ 773 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 602 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 10.361/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 450 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 25.110/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 16.133/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 402 | Casa | 2 | R$ 5.880/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 9.787/m² | R$ 489 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 869 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 320 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 631 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 7.090/m² | R$ 709 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 5.814/m² | R$ 965 mil |
| Nº 605 | Casa | 2 | R$ 6.398/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 688 mil |
| Nº 679 | Casa | 2 | R$ 9.051/m² | R$ 996 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Galvao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Galvao?
A Rua Joaquim Galvao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Galvao?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Joaquim Galvao vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Galvao?
É o nº 125, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Galvao?
A Prefeitura registrou 183 compras e vendas na Rua Joaquim Galvao, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 155 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.