Rua João Gomes Barbosa (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua João Gomes Barbosa, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/09/2025Rua João Gomes Barbosa, 23CasaResidência · construído em 198750% transferido144 m²R$ 100.000—
- 24/08/2021Rua João Gomes Barbosa, 89CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 504 mil (80%)132 m²R$ 630.000R$ 4.773/m²
- 18/06/2021Rua João Gomes Barbosa, 111CS 3 VAGA 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 90 mil (26%)81 m²R$ 347.950R$ 4.296/m²
- 21/12/2015Rua João Gomes Barbosa, 15CasaResidência · construído em 1994207 m²R$ 405.403R$ 1.958/m²
- 26/11/2014Rua João Gomes Barbosa, 90CasaResidência · construído em 2012128 m²R$ 540.000R$ 4.219/m²
- 12/11/2013Rua João Gomes Barbosa, 38CasaResidência · construído em 1979131 m²R$ 210.000R$ 1.603/m²
- 30/04/2013Rua João Gomes Barbosa, 97CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 245 mil (90%)137 m²R$ 272.500R$ 1.989/m²
- 25/06/2012Rua João Gomes Barbosa, 94CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 254 mil (90%)103 m²R$ 283.000R$ 2.748/m²
- 24/02/2012Rua João Gomes Barbosa, 65CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 320 mil (89%)137 m²R$ 360.000R$ 2.628/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.688/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.796/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 1.958/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.534/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.534/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80754%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 493 mil |
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 405 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 444 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 540 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 978 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 7,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 96 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 27% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 4 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Gomes Barbosa
Perguntas frequentes sobre a Rua João Gomes Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Gomes Barbosa?
A Rua João Gomes Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Gomes Barbosa?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua João Gomes Barbosa vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Gomes Barbosa?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Gomes Barbosa?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua João Gomes Barbosa, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.