Rua Inocencio da Silva (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Inocencio da Silva, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/07/2025Rua Inocencio da Silva, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973100 m²R$ 300.409R$ 3.004/m²
- 30/11/2021Rua Inocencio da Silva, 23CasaResidência · construído em 1968105 m²R$ 140.000R$ 1.333/m²
- 06/09/2018Rua Inocencio da Silva, 71CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976115 m²R$ 38.600R$ 336/m²
- 24/10/2014Rua Inocencio da Silva, 63CasaResidência · construído em 1981146 m²R$ 150.000R$ 1.027/m²
- 14/03/2014Rua Inocencio da Silva, 119CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 140.865R$ 2.167/m²
- 15/02/2013Rua Inocencio da Silva, 104CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (82%)165 m²R$ 340.000R$ 2.061/m²
- 29/11/2011Rua Inocencio da Silva, 63CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (89%)146 m²R$ 280.000R$ 1.918/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 1.597/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 3.004/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.004/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969225%
- Anos 70225%
- Anos 80338%
- 2010 em diante113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 25% | R$ 281 mil |
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 339 mil |
| Anos 80 | 3 | 38% | R$ 770 mil |
| 2010 em diante | 1 | 13% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Comercial vertical110%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Inocencio da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Inocencio da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inocencio da Silva?
A Rua Inocencio da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inocencio da Silva?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Inocencio da Silva vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inocencio da Silva?
É o nº 63, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inocencio da Silva?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Inocencio da Silva, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.