Rua Ibiapaba (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Ibiapaba, na Vila Sônia, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.781/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 67, com 46 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.781/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 112
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 325 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.781/m²8 vendas · mediana R$ 359 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 325 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.226/m² – R$ 4.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 87
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 2.935/m²
Financiadas33%
- 22/04/2026Rua Ibiapaba, 67AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 06/10/2025Rua Ibiapaba, 67AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 245 mil (50%)c/ vaga109 m²R$ 491.645R$ 4.511/m²
- 16/05/2025Rua Ibiapaba, 67AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 28/03/2025Rua Ibiapaba, 67AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 10/12/2024Rua Ibiapaba, 67AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 220.000R$ 2.018/m²
- 10/12/2024Rua Ibiapaba, 67VG 35PApartamento em condomínio · construído em 200026 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 10/12/2024Rua Ibiapaba, 67VG 45PApartamento em condomínio · construído em 200026 m²R$ 20.000R$ 769/m²
- 20/09/2024Rua Ibiapaba, 67AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 3.531R$ 32/m²
- 20/09/2024Rua Ibiapaba, 67AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 (37%)c/ vaga109 m²R$ 430R$ 4/m²
- 04/06/2024Rua Ibiapaba, 67AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- 07/07/2023Rua Ibiapaba, 67AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 21/06/2023Rua Ibiapaba, 67AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 16/12/2022Rua Ibiapaba, 67AP 166 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 17/11/2022Rua Ibiapaba, 67AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 430 mil (50%)c/ vaga167 m²R$ 860.000R$ 5.150/m²
- 28/09/2022Rua Ibiapaba, 67AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 289.853R$ 2.659/m²
- 15/06/2022Rua Ibiapaba, 67AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (59%)c/ vaga109 m²R$ 170.000R$ 1.560/m²
- 20/01/2022Rua Ibiapaba, 67AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (38%)c/ vaga86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 23/11/2021Rua Ibiapaba, 67AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 332 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 444.100R$ 4.074/m²
- 23/11/2020Rua Ibiapaba, 67AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 15/07/2020Rua Ibiapaba, 67AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 146.401R$ 1.702/m²
- 04/03/2020Rua Ibiapaba, 67AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 153 mil (41%)c/ vaga109 m²R$ 375.000R$ 3.440/m²
- 13/09/2019Rua Ibiapaba, 67AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 27/08/2019Rua Ibiapaba, 67AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 191.000R$ 1.752/m²
- 27/08/2019Rua Ibiapaba, 67VG 31PApartamento em condomínio · construído em 200026 m²R$ 59.897R$ 2.304/m²
- 07/06/2019Rua Ibiapaba, 67AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 267.116R$ 2.451/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
13 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
36 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 761/m² · 3 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 688/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.661/m² · 3 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 3.089/m² · 4 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.130/m² · 6 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | — | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.395/m² · 3 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 1.869/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.304/m² · 5 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 3.440/m² · 3 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 3.211/m² · 5 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.753/m² · 2 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 1.971/m² · 4 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 3.721/m² · 3 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 4.186/m² · 1 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 761/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 688/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.186/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691211%
- Anos 7043,6%
- Anos 8043,6%
- Anos 9010,9%
- 2000–20098879%
- 2010 em diante21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 11% | R$ 6,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 3,6% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 3,6% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,9% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 88 | 79% | R$ 18,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,8% | R$ 980 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1323%
- Sem financiamento informado4477%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 23% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 77% | R$ 18,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7466%
- Execuções, leilões e retomadas3632%
- Partilhas e divisões21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 66% | R$ 28,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 36 | 32% | R$ 5,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,8% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8778%
- Residencial horizontal2119%
- Comercial horizontal21,8%
- Terreno10,9%
- Outras10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 87 | 78% | R$ 17,2 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 19% | R$ 13,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,8% | R$ 854 mil |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Outras | 1 | 0,9% | R$ 493 mil |
Calculadora
R$ 325.126R$ 3.781/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ibiapaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 46 | R$ 3.781/m² | R$ 359 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.235/m² | R$ 823 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 8.585/m² | R$ 858 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.096/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 272 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 8.717/m² | R$ 872 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 9.761/m² | R$ 693 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 932 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 475 mil |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 258 | Terreno | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 15.236/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 7.070/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 8.418/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 7.451/m² | R$ 736 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 754 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 5.985/m² | R$ 898 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 602 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ibiapaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ibiapaba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ibiapaba é de R$ 3.781/m², 0% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ibiapaba?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Ibiapaba vale cerca de R$ 325 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ibiapaba?
É o nº 67, com 46 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ibiapaba?
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Ibiapaba, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.