Rua Herminio Rosa (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Herminio Rosa, na Vila Sônia, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 212, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/08/2024Rua Herminio Rosa, 208CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 617 mil (83%)158 m²R$ 740.000R$ 4.684/m²
- 19/03/2021Rua Herminio Rosa, 212CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 340 mil (52%)158 m²R$ 660.000R$ 4.177/m²
- 07/06/2019Rua Herminio Rosa, 184LT 5 QD AResidência · construído em 1982SFH · R$ 256 mil (80%)230 m²R$ 320.000R$ 1.391/m²
- 11/10/2012Rua Herminio Rosa, 212CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 264 mil (59%)158 m²R$ 450.000R$ 2.848/m²
- 25/04/2012Rua Herminio Rosa, 212CasaResidência · construído em 2002158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.006/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 1.391/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.177/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.684/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.684/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80450%
- 2000–2009450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 50% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda646%
- Operações societárias646%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 46% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 6 | 46% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal754%
- Comercial horizontal17,7%
- Terreno538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 54% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 650 mil |
| Terreno | 5 | 38% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Herminio Rosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Herminio Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Herminio Rosa?
A Rua Herminio Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Herminio Rosa?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Herminio Rosa vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Herminio Rosa?
É o nº 212, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Herminio Rosa?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Herminio Rosa, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.