Rua Francisco Viana (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Francisco Viana, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.614/m²4 vendas · mediana R$ 636 mil (107 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/06/2024Rua Francisco Viana, 128LT 15 QD 66Residência · construído em 1980Consórcio · R$ 561 mil (66%)101 m²R$ 850.000R$ 8.416/m²
- 30/08/2023Rua Francisco Viana, 64LT 9 QD 66Residência · construído em 198781 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
- 23/09/2022Rua Francisco Viana, 70LT 10 QD 66Residência · construído em 1982SFH · R$ 464 mil (80%)112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 03/02/2022Rua Francisco Viana, 55CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 336 mil (80%)112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 28/03/2018Rua Francisco Viana, 87CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (48%)169 m²R$ 630.000R$ 3.728/m²
- 30/06/2016Rua Francisco Viana, 12LT 3 QD 66Residência · construído em 1990149 m²R$ 290.000R$ 1.946/m²
- 27/10/2014Rua Francisco Viana, 140LT 16 QD 66Residência · construído em 1987207 m²R$ 100.000R$ 483/m²
- 10/06/2014Rua Francisco Viana, 105CasaResidência · construído em 1986187 m²R$ 458.000R$ 2.449/m²
- 07/05/2012Rua Francisco Viana, 84LT 2 QD 66Residência · construído em 1980SFH · R$ 141 mil (70%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 1.466/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 1.946/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.728/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.464/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.679/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 8.416/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.679/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.416/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80880%
- Anos 90220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 80% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 920 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 750 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 499 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 539 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.725/m² | R$ 545 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.502/m² | R$ 728 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 486 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 806 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 9.581/m² | R$ 968 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 831/m² | R$ 172 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Viana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Viana?
A Rua Francisco Viana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Viana?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Francisco Viana vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Viana?
É o nº 12, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Viana?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Francisco Viana, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.