Rua Francisco Moniz Barreto (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Francisco Moniz Barreto, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 230, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2025Rua Francisco Moniz Barreto, 225CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 850 mil (75%)208 m²R$ 1.135.000R$ 5.457/m²
- 26/12/2022Rua Francisco Moniz Barreto, 125LT 014 QD RResidência · construído em 1994SFH · R$ 1,1 mi (90%)484 m²R$ 1.260.000R$ 2.603/m²
- 15/06/2020Rua Francisco Moniz Barreto, 306CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 525 mil (81%)189 m²R$ 650.000R$ 3.439/m²
- 21/07/2017Rua Francisco Moniz Barreto, 306CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 260 mil (51%)189 m²R$ 510.000R$ 2.698/m²
- 18/06/2015Rua Francisco Moniz Barreto, 190CasaResidência · construído em 2008245 m²R$ 800.000R$ 3.265/m²
- 23/01/2015Rua Francisco Moniz Barreto, 310CasaResidência · construído em 2006146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 10/12/2013Rua Francisco Moniz Barreto, 184CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 129 mil (21%)245 m²R$ 600.000R$ 2.449/m²
- 11/10/2013Rua Francisco Moniz Barreto, 194CasaResidência · construído em 2008274 m²R$ 339.300R$ 1.238/m²
- 04/06/2013Rua Francisco Moniz Barreto, 7LT 7 QD OResidência · construído em 1990351 m²R$ 820.000R$ 2.336/m²
- 27/02/2013Rua Francisco Moniz Barreto, 7LT 7 QD OResidência · construído em 1990351 m²R$ 130.000R$ 370/m²
- 13/03/2012Rua Francisco Moniz Barreto, 171CasaResidência · construído em 2010157 m²R$ 575.000R$ 3.662/m²
- 17/01/2012Rua Francisco Moniz Barreto, 279CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 230 mil (46%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 21/12/2011Rua Francisco Moniz Barreto, 167CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 370 mil (82%)156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
- 17/10/2011Rua Francisco Moniz Barreto, 175CasaResidência · construído em 2010159 m²R$ 450.000R$ 2.830/m²
- 29/08/2011Rua Francisco Moniz Barreto, 68LT 5 QD QResidência · construído em 2015550 m²R$ 300.000R$ 545/m²
- 02/06/2011Rua Francisco Moniz Barreto, 285CasaResidência · construído em 2002175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.857/m² · 4 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.394/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.336/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 3.345/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.439/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.457/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.457/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90424%
- 2000–2009953%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 9 | 53% | R$ 5,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Partilhas e divisões14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 11,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 31 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1774%
- Terreno626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 74% | R$ 9,6 mi |
| Terreno | 6 | 26% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Moniz Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 794 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 7.636/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 8.903/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.492/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 659 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.044/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 230 | Terreno | 2 | R$ 1.339/m² | R$ 429 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 9.733/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 4.947/m² | R$ 935 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 866 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Moniz Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Moniz Barreto?
A Rua Francisco Moniz Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Moniz Barreto?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Francisco Moniz Barreto vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Moniz Barreto?
É o nº 230, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Moniz Barreto?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Francisco Moniz Barreto, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.