Rua Francisco Ferreira Paes (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francisco Ferreira Paes, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/09/2025Rua Francisco Ferreira Paes, 78CasaResidência · construído em 202010% transferido105 m²R$ 43.000—
- 06/01/2023Rua Francisco Ferreira Paes, 60CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 249 mil (52%)185 m²R$ 480.000R$ 2.595/m²
- 13/05/2021Rua Francisco Ferreira Paes, 55CasaResidência · construído em 199474 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
- 29/04/2021Rua Francisco Ferreira Paes, 102CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 10/10/2019Rua Francisco Ferreira Paes, 17CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 370 mil (80%)93 m²R$ 462.000R$ 4.968/m²
- 27/12/2018Rua Francisco Ferreira Paes, 75LT 6 CResidência · construído em 200855 m²R$ 30.000R$ 545/m²
- 10/09/2015Rua Francisco Ferreira Paes, 95CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (75%)72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 20/08/2014Rua Francisco Ferreira Paes, 59PT LT 5 QD 3Residência · construído em 1983SFH · R$ 225 mil (90%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 09/12/2013Rua Francisco Ferreira Paes, 148NOVO N 20Residência · construído em 1973SFH · R$ 338 mil (90%)37 m²R$ 375.000R$ 10.135/m²
- 26/10/2012Rua Francisco Ferreira Paes, 102CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 249.100R$ 3.114/m²
- 30/06/2011Rua Francisco Ferreira Paes, 67PT LT 5 QD 3Residência · construído em 1983SFH · R$ 156 mil (69%)70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.114/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 10.135/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 545/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 4.968/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 5.245/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 2.595/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 10.135/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 545/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.968/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.245/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.595/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 7019,1%
- Anos 80327%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 699 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 375 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 955 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 360 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 430 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 505 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 883 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Ferreira Paes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 730 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.613/m² | R$ 489 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 430 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 578 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 9.125/m² | R$ 639 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 896/m² | R$ 49 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 9.785/m² | R$ 705 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 7.247/m² | R$ 580 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 19.687/m² | R$ 728 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Ferreira Paes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Ferreira Paes?
A Rua Francisco Ferreira Paes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Ferreira Paes?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Francisco Ferreira Paes vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Ferreira Paes?
É o nº 102, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Ferreira Paes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francisco Ferreira Paes, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.