Rua Ford Brown (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ford Brown, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.638/m²3 vendas · mediana R$ 553 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/06/2025Rua Ford Brown, 58PT LT 5 QD LResidência · construído em 200698 m²R$ 585.000R$ 5.969/m²
- 25/04/2024Rua Ford Brown, 62PT LT 5 QD LResidência · construído em 2006SFH · R$ 175 mil (36%)98 m²R$ 485.000R$ 4.949/m²
- 12/07/2022Rua Ford Brown, 69CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (70%)118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 27/11/2018Rua Ford Brown, 69CASA 05Residência · construído em 2011SFH · R$ 316 mil (79%)115 m²R$ 399.000R$ 3.470/m²
- 28/03/2018Rua Ford Brown, 69CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 253 mil (76%)118 m²R$ 335.000R$ 2.839/m²
- 31/01/2013Rua Ford Brown, 69CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 297 mil (89%)118 m²R$ 333.333R$ 2.825/m²
- 16/04/2011Rua Ford Brown, 125CasaResidência · construído em 1996122 m²R$ 60.000R$ 492/m²
- 16/04/2011Rua Ford Brown, 125CasaResidência · construído em 1996122 m²R$ 54.000R$ 443/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 492/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.825/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.154/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.949/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.969/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 492/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.969/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90333%
- 2000–2009222%
- 2010 em diante444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 264 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 44% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 835 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ford Brown
Perguntas frequentes sobre a Rua Ford Brown
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ford Brown?
A Rua Ford Brown teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ford Brown?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Ford Brown vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ford Brown?
É o nº 69, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ford Brown?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ford Brown, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.