Rua Fernando Belmonte (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Fernando Belmonte, na Vila Sônia, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2022Rua Fernando Belmonte, 103CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (42%)157 m²R$ 960.000R$ 6.115/m²
- 19/11/2021Rua Fernando Belmonte, 73CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 480 mil (63%)179 m²R$ 760.000R$ 4.246/m²
- 20/01/2021Rua Fernando Belmonte, 63LT 06 QD EResidência · construído em 1986SFH · R$ 810 mil (90%)246 m²R$ 900.000R$ 3.659/m²
- 29/09/2020Rua Fernando Belmonte, 57CasaResidência · construído em 1987143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- 19/02/2020Rua Fernando Belmonte, 139CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (26%)201 m²R$ 660.000R$ 3.284/m²
- 20/09/2019Rua Fernando Belmonte, 107CasaResidência · construído em 2012157 m²R$ 551.000R$ 3.510/m²
- 04/09/2018Rua Fernando Belmonte, 45CASA 1Residência · construído em 1989144 m²R$ 213.000R$ 1.479/m²
- 04/06/2018Rua Fernando Belmonte, 67CasaResidência · construído em 1994179 m²R$ 620.000R$ 3.464/m²
- 07/07/2017Rua Fernando Belmonte, 87CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (48%)144 m²R$ 628.000R$ 4.361/m²
- 25/02/2013Rua Fernando Belmonte, 139CasaResidência · construído em 1996201 m²R$ 650.000R$ 3.234/m²
- 31/03/2011Rua Fernando Belmonte, 73CasaResidência · construído em 1994179 m²R$ 410.000R$ 2.291/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.291/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.234/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 4.361/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.471/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.510/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.565/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.952/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 6.115/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.361/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.115/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80436%
- Anos 90545%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fernando Belmonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 350 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 814 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 6.092/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.538/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.679/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 871 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 5.758/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernando Belmonte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernando Belmonte?
A Rua Fernando Belmonte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernando Belmonte?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Fernando Belmonte vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernando Belmonte?
É o nº 73, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernando Belmonte?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Fernando Belmonte, na Vila Sônia, desde 2011, em 9 endereços diferentes.