Rua Engenheiro Camargo Fidelis (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Engenheiro Camargo Fidelis, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.194/m²3 vendas · mediana R$ 390 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Rua Engenheiro Camargo Fidelis, 192CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 24/11/2025Rua Engenheiro Camargo Fidelis, 186E 190Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196272 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 11/03/2025Rua Engenheiro Camargo Fidelis, 150CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 354 mil (84%)101 m²R$ 422.000R$ 4.178/m²
- 21/07/2021Rua Engenheiro Camargo Fidelis, 215CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 26/04/2021Rua Engenheiro Camargo Fidelis, 173CasaResidência · construído em 197173 m²R$ 342.500R$ 4.692/m²
- 21/02/2017Rua Engenheiro Camargo Fidelis, 208CasaResidência · construído em 2004113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 13/04/2016Rua Engenheiro Camargo Fidelis, 125CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (43%)157 m²R$ 460.000R$ 2.930/m²
- 12/11/2015Rua Engenheiro Camargo Fidelis, 137CasaResidência · construído em 200199 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
- 25/04/2014Rua Engenheiro Camargo Fidelis, 192CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 140.000R$ 1.505/m²
- 14/10/2013Rua Engenheiro Camargo Fidelis, 137CasaResidência · construído em 200199 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
- 09/02/2012Rua Engenheiro Camargo Fidelis, 101CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (67%)157 m²R$ 300.000R$ 1.911/m²
- 16/02/2012Rua Engenheiro Camargo Fidelis, 208CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 240 mil (80%)113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.283/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 1.505/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 5.051/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 2.930/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 3.761/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 5.471/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.034/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.471/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969538%
- Anos 70323%
- 2000–2009431%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 882 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 230 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Camargo Fidelis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.645/m² | R$ 729 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.044/m² | R$ 792 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 5.919/m² | R$ 586 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 467 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.378/m² | R$ 466 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 299 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 3.421/m² | R$ 318 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 6.452/m² | R$ 729 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 334 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Camargo Fidelis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Camargo Fidelis?
A Rua Engenheiro Camargo Fidelis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Camargo Fidelis?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Engenheiro Camargo Fidelis vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Camargo Fidelis?
É o nº 137, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Camargo Fidelis?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Engenheiro Camargo Fidelis, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.