Rua Engenheiro Artur de Miranda (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Engenheiro Artur de Miranda, na Vila Sônia, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.279/m²6 vendas · mediana R$ 595 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 509 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.948/m² – R$ 7.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas13%
- 22/08/2025Rua Engenheiro Artur de Miranda, 203CasaResidência · construído em 1988200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
- 11/02/2025Rua Engenheiro Artur de Miranda, 264CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991372 m²R$ 750.000R$ 2.016/m²
- 06/01/2025Rua Engenheiro Artur de Miranda, 260casaResidência · construído em 1967SFI · R$ 350 mil (100%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 06/01/2025Rua Engenheiro Artur de Miranda, 260casaResidência · construído em 1967130 m²R$ 13.642R$ 105/m²
- 06/01/2025Rua Engenheiro Artur de Miranda, 260casaResidência · construído em 1967130 m²R$ 1.039R$ 8/m²
- 21/11/2024Rua Engenheiro Artur de Miranda, 194CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
- 15/05/2024Rua Engenheiro Artur de Miranda, 157CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197066 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
- 25/10/2023Rua Engenheiro Artur de Miranda, 50CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
- 29/05/2023Rua Engenheiro Artur de Miranda, 157CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197066 m²R$ 440.000R$ 6.667/m²
- 25/08/2000Rua Engenheiro Artur de Miranda, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 71 mil (85%)187 m²R$ 83.000R$ 444/m²
- 01/11/2022Rua Engenheiro Artur de Miranda, 187JD JUSSARAResidência · construído em 1977140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 13/05/2022Rua Engenheiro Artur de Miranda, 190CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 470.000R$ 9.400/m²
- 05/11/2021Rua Engenheiro Artur de Miranda, 141CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
- 31/08/2021Rua Engenheiro Artur de Miranda, 131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197897 m²R$ 455.000R$ 4.691/m²
- 30/08/2021Rua Engenheiro Artur de Miranda, 141CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/07/2021Rua Engenheiro Artur de Miranda, 217CasaResidência · construído em 1977138 m²R$ 150.000R$ 1.087/m²
- 19/01/2011Rua Engenheiro Artur de Miranda, 222CasaResidência · construído em 1970211 m²R$ 164.000R$ 777/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
93% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 777/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.691/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 7.200/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 8.333/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 5.863/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 777/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.200/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.863/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 701267%
- Anos 8015,6%
- Anos 9015,6%
- 2010 em diante15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 365 mil |
| Anos 70 | 12 | 67% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 550 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 620 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 83 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 7,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1781%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 6,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,8% | R$ 620 mil |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 509.213R$ 4.279/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Artur de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 11.842/m² | R$ 711 mil |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.274/m² | R$ 609 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 9.054/m² | R$ 589 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 7.898/m² | R$ 521 mil |
| Nº 167 | Terreno | 3 | R$ 2.150/m² | R$ 675 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 879 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 12.061/m² | R$ 603 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.576/m² | R$ 602 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 587 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 201 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 466 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 388 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.233/m² | R$ 831 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Artur de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Artur de Miranda?
A Rua Engenheiro Artur de Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Artur de Miranda?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Engenheiro Artur de Miranda vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Artur de Miranda?
É o nº 167, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Artur de Miranda?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Engenheiro Artur de Miranda, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.