Rua Doutor Willian Carlos Cassab (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Willian Carlos Cassab, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.082/m²3 vendas · mediana R$ 552 mil (78 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2026Rua Doutor Willian Carlos Cassab, 54CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 418 mil (78%)78 m²R$ 535.534R$ 6.866/m²
- 29/09/2023Rua Doutor Willian Carlos Cassab, 339CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 239 mil (80%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 21/10/2022Rua Doutor Willian Carlos Cassab, 58CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 311 mil (66%)78 m²R$ 470.000R$ 6.026/m²
- 27/11/2019Rua Doutor Willian Carlos Cassab, 231CasaResidência · construído em 197344 m²R$ 490.000R$ 11.136/m²
- 23/07/2019Rua Doutor Willian Carlos Cassab, 343CasaResidência · construído em 1975127 m²R$ 435.000R$ 3.425/m²
- 28/09/2017Rua Doutor Willian Carlos Cassab, 334CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 20/09/2013Rua Doutor Willian Carlos Cassab, 215CasaResidência · construído em 1974123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
- 30/08/2013Rua Doutor Willian Carlos Cassab, 125CasaResidência · construído em 2001160 m²R$ 90.000R$ 563/m²
- 25/03/2013Rua Doutor Willian Carlos Cassab, 341CasaResidência · construído em 1975128 m²R$ 218.000R$ 1.703/m²
- 18/09/2012Rua Doutor Willian Carlos Cassab, 39LT 11 AResidência · construído em 2006171 m²R$ 475.000R$ 2.778/m²
- 28/07/2011Rua Doutor Willian Carlos Cassab, 45LT 11 BResidência · construído em 2006172 m²R$ 227.058R$ 1.320/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.320/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.220/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 7.281/m² · 2 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 6.026/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 6.866/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.320/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.281/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.026/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.866/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70754%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 54% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 792 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Partilhas e divisões17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 575 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Willian Carlos Cassab
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 1 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 601 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 7.082/m² | R$ 552 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.565/m² | R$ 590 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 1.093/m² | R$ 175 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 291 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 17.596/m² | R$ 774 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 5.511/m² | R$ 441 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 355 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 439 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 687 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Willian Carlos Cassab
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Willian Carlos Cassab?
A Rua Doutor Willian Carlos Cassab teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Willian Carlos Cassab?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Doutor Willian Carlos Cassab vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Willian Carlos Cassab?
É o nº 39, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Willian Carlos Cassab?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Willian Carlos Cassab, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.