Rua Doutor Manuel Bonilha (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Manuel Bonilha, na Vila Sônia, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.816/m²3 vendas · mediana R$ 321 mil (62 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/07/2025Rua Doutor Manuel Bonilha, 119CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 01/07/2025Rua Doutor Manuel Bonilha, 123CasaResidência · construído em 197356 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 30/08/2024Rua Doutor Manuel Bonilha, 32CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 351 mil (85%)62 m²R$ 413.000R$ 6.661/m²
- 30/03/2023Rua Doutor Manuel Bonilha, 66CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
- 17/12/2020Rua Doutor Manuel Bonilha, 66CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 257.000R$ 6.425/m²
- 16/08/2019Rua Doutor Manuel Bonilha, 50CasaResidência · construído em 1976110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
- 30/09/2016Rua Doutor Manuel Bonilha, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 231 mil (64%)128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 18/03/2013Rua Doutor Manuel Bonilha, 87E 93Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195982 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
- 21/06/2012Rua Doutor Manuel Bonilha, 23CasaResidência · construído em 195940 m²R$ 73.000R$ 1.825/m²
- 24/01/2011Rua Doutor Manuel Bonilha, 61CasaResidência · construído em 1959123 m²R$ 210.000R$ 1.707/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.707/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.825/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.727/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 6.425/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 6.661/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 3.452/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.425/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.661/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.452/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969425%
- Anos 70744%
- Anos 80319%
- Anos 9016,3%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 25% | R$ 793 mil |
| Anos 70 | 7 | 44% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 543 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 208 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 268 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 773 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1169%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias213%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 69% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 163 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 474 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 69 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Comercial horizontal16,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 208 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 268 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Manuel Bonilha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 178 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.569/m² | R$ 469 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.889/m² | R$ 648 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 596 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 8.674/m² | R$ 347 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 302 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 321 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.846/m² | R$ 620 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 214 mil |
| Nº 166 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.709/m² | R$ 697 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Manuel Bonilha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Manuel Bonilha?
A Rua Doutor Manuel Bonilha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Manuel Bonilha?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Doutor Manuel Bonilha vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Manuel Bonilha?
É o nº 66, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Manuel Bonilha?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Manuel Bonilha, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.