Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, na Vila Sônia, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.909/m²3 vendas · mediana R$ 854 mil (218 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.278/m² – R$ 4.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 3.869/m²
Financiadas25%
- 17/06/2024Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 91LOTE AResidência · construído em 2009218 m²R$ 940.000R$ 4.312/m²
- 17/06/2024Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 101CasaResidência · construído em 1959220 m²R$ 705.000R$ 3.205/m²
- 22/04/2024Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 90CasaResidência · construído em 1985173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
- 28/09/2023Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 96CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 181 mil (26%)173 m²R$ 690.000R$ 3.988/m²
- 07/08/2023Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 113LT BResidência · construído em 2003SFH · R$ 440 mil (47%)171 m²R$ 940.000R$ 5.497/m²
- 14/07/2023Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 34CasaResidência · construído em 195950 m²R$ 799.000R$ 15.980/m²
- 14/06/2023Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 41CasaResidência · construído em 1998100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
- 03/03/2023Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195940% transferido93 m²R$ 70.000—
- 03/03/2023Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195920% transferido93 m²R$ 35.000—
- 26/05/2022Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 80CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 762 mil (85%)217 m²R$ 900.000R$ 4.147/m²
- 24/09/2021Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 102CasaResidência · construído em 1980189 m²R$ 620.000R$ 3.280/m²
- 18/06/2021Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 95CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 470 mil (54%)218 m²R$ 870.000R$ 3.991/m²
- 26/03/2020Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 33CasaResidência · construído em 201580 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
- 17/06/2019Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 33CasaResidência · construído em 201580 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 18/12/2018Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 118CasaResidência · construído em 19790,01% transferido154 m²R$ 42.601—
- 26/02/2016Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 120108 FDResidência · construído em 195960 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 18/09/2014Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195940% transferido93 m²R$ 70.000—
- 15/07/2014Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 64CasaResidência · construído em 2005188 m²R$ 850.000R$ 4.521/m²
- 21/07/2014Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 88CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (87%)165 m²R$ 460.000R$ 2.788/m²
- 30/06/2014Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 58CasaResidência · construído em 2005188 m²R$ 840.000R$ 4.468/m²
- 22/08/2013Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 80CasaResidência · construído em 2008217 m²R$ 700.000R$ 3.226/m²
- 28/11/2012Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 155LT BResidência · construído em 2004224 m²R$ 312.000R$ 1.393/m²
- 08/08/2012Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 151LT AResidência · construído em 2004224 m²R$ 547.500R$ 2.444/m²
- 29/06/2012Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 71LT 5AResidência · construído em 2001SFH · R$ 251 mil (50%)176 m²R$ 498.000R$ 2.830/m²
- 28/06/2011Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, 22CasaResidência · construído em 2010179 m²R$ 365.000R$ 2.039/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.444/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 4.468/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 5.875/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.147/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.549/m² · 4 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.312/m² · 3 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.875/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.549/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.312/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969723%
- Anos 70310%
- Anos 80413%
- Anos 9013,3%
- 2000–20091033%
- 2010 em diante517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 23% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 3 | 10% | R$ 909 mil |
| Anos 80 | 4 | 13% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,3% | R$ 560 mil |
| 2000–2009 | 10 | 33% | R$ 7,4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 17% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Operações societárias26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 16,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 6,7% | R$ 867 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2893%
- Comercial horizontal26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 93% | R$ 14,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,7% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 1.070.115R$ 4.909/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 1 mi |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 8.564/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 7.492/m² | R$ 599 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 18.924/m² | R$ 946 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.749/m² | R$ 675 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.861/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 7.781/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 5.794/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 792 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 854 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.909/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.723/m² | R$ 817 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 803 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.388/m² | R$ 829 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 310 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.376/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 686 mil |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno?
A Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno?
É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Doutor Antônio Barbosa Bueno, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.