Rua Domingos Simoes (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Domingos Simoes, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 164, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 627 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.705/m² – R$ 5.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2022 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.640/m²
Financiadas50%
- 04/07/2022Rua Domingos Simoes, 329LT 7A QD 37Residência · construído em 1998SFH · R$ 815 mil (79%)138 m²R$ 1.035.000R$ 7.500/m²
- 17/06/2022Rua Domingos Simoes, 210CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 510 mil (100%)209 m²R$ 510.000R$ 2.440/m²
- 30/06/2021Rua Domingos Simoes, 292LT 18 B QD 41Residência · construído em 1994SFH · R$ 490 mil (68%)172 m²R$ 720.000R$ 4.186/m²
- 21/01/2021Rua Domingos Simoes, 326CasaResidência · construído em 1999105 m²R$ 415.000R$ 3.952/m²
- 18/11/2020Rua Domingos Simoes, 268CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 451 mil (73%)178 m²R$ 615.000R$ 3.455/m²
- 09/07/2019Rua Domingos Simoes, 164CasaResidência · construído em 2007167 m²R$ 725.000R$ 4.341/m²
- 24/11/2017Rua Domingos Simoes, 201CasaResidência · construído em 1996157 m²R$ 483.383R$ 3.079/m²
- 27/10/2017Rua Domingos Simoes, 297LT 10 QD 37Residência · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (43%)241 m²R$ 700.000R$ 2.905/m²
- 17/11/2015Rua Domingos Simoes, 399CasaResidência · construído em 2004241 m²R$ 570.000R$ 2.365/m²
- 14/05/2015Rua Domingos Simoes, 300LT 18 A QD 4Residência · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (30%)172 m²R$ 700.000R$ 4.070/m²
- 25/03/2015Rua Domingos Simoes, 332CasaResidência · construído em 1999144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
- 11/02/2015Rua Domingos Simoes, 150CasaResidência · construído em 2003176 m²R$ 350.000R$ 1.989/m²
- 10/07/2014Rua Domingos Simoes, 312CasaResidência · construído em 1988350 m²R$ 600.000R$ 1.714/m²
- 14/11/2012Rua Domingos Simoes, 297LT 10 QD 37Residência · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (90%)241 m²R$ 500.000R$ 2.075/m²
- 16/09/2011Rua Domingos Simoes, 274CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 370 mil (79%)178 m²R$ 470.000R$ 2.640/m²
- 18/08/2011Rua Domingos Simoes, 164CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 380 mil (80%)167 m²R$ 477.000R$ 2.856/m²
- 20/07/2011Rua Domingos Simoes, 364CasaResidência · construído em 2000180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
- 16/06/2011Rua Domingos Simoes, 135CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 389 mil (81%)198 m²R$ 480.000R$ 2.424/m²
- 20/05/2011Rua Domingos Simoes, 280CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (53%)171 m²R$ 380.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 451 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.424/m² · 5 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.398/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 2.992/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 4.341/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.069/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.970/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.970/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8014%
- Anos 901768%
- 2000–2009624%
- 2010 em diante14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 4% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 17 | 68% | R$ 8,9 mi |
| 2000–2009 | 6 | 24% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 385 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 14 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 71 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2279%
- Comercial horizontal311%
- Terreno311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 79% | R$ 10,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 11% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 3 | 11% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 628.572R$ 4.798/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Loja | 1 | R$ 8.312/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 34 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.491/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 3.239/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 606 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 7.210/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 836 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.136/m² | R$ 655 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.116/m² | R$ 911 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.990/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 979 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 4.794/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 7.050/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 1 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.376/m² | R$ 564 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 606 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 529 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Simoes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Simoes?
A Rua Domingos Simoes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Simoes?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Domingos Simoes vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Simoes?
É o nº 164, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Simoes?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Domingos Simoes, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.