Rua Domingos Rodrigues Leal (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Domingos Rodrigues Leal, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.635/m²3 vendas · mediana R$ 422 mil (91 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 422 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.165/m² – R$ 5.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas62%
- 20/10/2025Rua Domingos Rodrigues Leal, 260CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 270 mil (54%)80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 15/10/2025Rua Domingos Rodrigues Leal, 217CasaResidência · construído em 1982133 m²R$ 211.000R$ 1.586/m²
- 21/08/2025Rua Domingos Rodrigues Leal, 8CasaResidência · construído em 197950% transferido158 m²R$ 170.000—
- 29/06/2023Rua Domingos Rodrigues Leal, 22CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (80%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 13/01/2021Rua Domingos Rodrigues Leal, 81CasaResidência · construído em 2014113 m²R$ 470.000R$ 4.159/m²
- 13/01/2021Rua Domingos Rodrigues Leal, 64CasaResidência · construído em 197333,33% transferido72 m²R$ 188.000—
- 28/01/2020Rua Domingos Rodrigues Leal, 154LOTE 16 CResidência · construído em 2012SFH · R$ 257 mil (76%)79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 04/12/2019Rua Domingos Rodrigues Leal, 79LT 11 QD EResidência · construído em 1998SFH · R$ 132 mil (50%)67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- 09/08/2018Rua Domingos Rodrigues Leal, 22CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 252 mil (76%)91 m²R$ 332.000R$ 3.648/m²
- 06/07/2018Rua Domingos Rodrigues Leal, 204PT LT 13 QDResidência · construído em 1980SFH · R$ 148 mil (48%)107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 28/06/2016Rua Domingos Rodrigues Leal, 264CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (26%)118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 29/01/2015Rua Domingos Rodrigues Leal, 22CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 70 mil (19%)91 m²R$ 377.000R$ 4.143/m²
- 21/01/2015Rua Domingos Rodrigues Leal, 12CasaResidência · construído em 1980188 m²R$ 360.000R$ 1.915/m²
- 01/02/2013Rua Domingos Rodrigues Leal, 162CASAResidência · construído em 2012SFH · R$ 178 mil (74%)113 m²R$ 240.000R$ 2.124/m²
- 25/01/2013Rua Domingos Rodrigues Leal, 81CasaResidência · construído em 2014113 m²R$ 72.000R$ 637/m²
- 11/10/2012Rua Domingos Rodrigues Leal, 260CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 112 mil (40%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 29/03/2012Rua Domingos Rodrigues Leal, 204PT LT 13 QDResidência · construído em 1980SFH · R$ 236 mil (79%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.152/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.381/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 3.029/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.273/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.955/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.304/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.159/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 3.918/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.918/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70421%
- Anos 80737%
- Anos 90316%
- 2010 em diante526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 725 mil |
| 2010 em diante | 5 | 26% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 421.818R$ 4.635/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Rodrigues Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 3.317/m² | R$ 624 mil |
| Nº 22 | Casa | 3 | R$ 5.996/m² | R$ 546 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.249/m² | R$ 419 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 3.469/m² | R$ 392 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 517 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.278/m² | R$ 483 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 5.789/m² | R$ 619 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 1.694/m² | R$ 225 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 7.186/m² | R$ 575 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 654 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Rodrigues Leal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Rodrigues Leal?
A Rua Domingos Rodrigues Leal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Rodrigues Leal?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Domingos Rodrigues Leal vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Rodrigues Leal?
É o nº 22, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Rodrigues Leal?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Domingos Rodrigues Leal, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.