Rua Domingos Portela (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Domingos Portela, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.294/m²3 vendas · mediana R$ 593 mil (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2026Rua Domingos Portela, 192CasaResidência · construído em 1974SFI · R$ 220 mil (71%)61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
- 22/07/2025Rua Domingos Portela, 60LT 20 QD HResidência · construído em 199850% transferido250 m²R$ 527.984—
- 23/03/2023Rua Domingos Portela, 174CasaResidência · construído em 1995170 m²R$ 590.000R$ 3.471/m²
- 26/10/2021Rua Domingos Portela, 235LT 6E QDA JResidência · construído em 1986138 m²R$ 443.000R$ 3.210/m²
- 06/07/2017Rua Domingos Portela, 37CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (57%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 05/07/2017Rua Domingos Portela, 81LOTE 09 QDResidência · construído em 2009109 m²R$ 275.000R$ 2.523/m²
- 05/07/2016Rua Domingos Portela, 31CasaResidência · construído em 1997100 m²R$ 59.000R$ 590/m²
- 23/09/2013Rua Domingos Portela, 235LT 6E QDA JResidência · construído em 1986138 m²R$ 80.000R$ 580/m²
- 08/04/2013Rua Domingos Portela, 37CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 151 mil (62%)70 m²R$ 242.000R$ 3.457/m²
- 15/01/2013Rua Domingos Portela, 100LT AResidência · construído em 1998SFH · R$ 54 mil (21%)237 m²R$ 253.500R$ 1.070/m²
- 04/11/2011Rua Domingos Portela, 160CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (48%)209 m²R$ 330.000R$ 1.579/m²
- 16/09/2011Rua Domingos Portela, 202CasaResidência · construído em 1993232 m²R$ 88.000R$ 379/m²
- 29/07/2011Rua Domingos Portela, 94LT 23B QD HResidência · construído em 2000SFH · R$ 234 mil (79%)290 m²R$ 295.000R$ 1.017/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.298/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.070/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 590/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 3.761/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.210/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 5.082/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.298/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.070/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 590/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.082/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80320%
- Anos 90853%
- 2000–2009320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 310 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 853 mil |
| Anos 90 | 8 | 53% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 587 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 220 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 17 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Portela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 1.016/m² | R$ 102 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 7.805/m² | R$ 546 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.362/m² | R$ 475 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 781 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.155/m² | R$ 511 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 874 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 711 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 320 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 2.710/m² | R$ 374 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Portela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Portela?
A Rua Domingos Portela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Portela?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Domingos Portela vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Portela?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Portela?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Domingos Portela, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.