Rua Desiderio Ferreira (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Desiderio Ferreira, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 326, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.356/m²3 vendas · mediana R$ 439 mil (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2025Rua Desiderio Ferreira, 375PTE LT 31 QD 34Residência · construído em 2004126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
- 27/05/2024Rua Desiderio Ferreira, 326CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 259 mil (67%)91 m²R$ 385.000R$ 4.231/m²
- 12/01/2022Rua Desiderio Ferreira, 235CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 275 mil (79%)134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 29/12/2020Rua Desiderio Ferreira, 351CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 239 mil (70%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 13/08/2020Rua Desiderio Ferreira, 214CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (78%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 19/10/2018Rua Desiderio Ferreira, 315LOTE 25 DA QResidência · construído em 199225% transferido120 m²R$ 5.000—
- 19/10/2018Rua Desiderio Ferreira, 311CasaResidência · construído em 198525% transferido35 m²R$ 5.000—
- 16/06/2017Rua Desiderio Ferreira, 235CasaResidência · construído em 1979134 m²R$ 10.000R$ 75/m²
- 12/05/2016Rua Desiderio Ferreira, 348CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,33% transferido125 m²R$ 27.565—
- 08/11/2013Rua Desiderio Ferreira, 326CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 149 mil (59%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 24/11/2011Rua Desiderio Ferreira, 322CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 98 mil (49%)71 m²R$ 198.000R$ 2.789/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.789/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.024/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70323%
- Anos 80754%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 28 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 700 mil |
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 5.000 |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 340 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 420 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 33 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Desiderio Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Desiderio Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desiderio Ferreira?
A Rua Desiderio Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desiderio Ferreira?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Desiderio Ferreira vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desiderio Ferreira?
É o nº 326, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desiderio Ferreira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Desiderio Ferreira, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.