Rua Comen Felicio Lanzara (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Comen Felicio Lanzara, na Vila Sônia, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2023Rua Comen Felicio Lanzara, 44LT 22 QD 8Residência · construído em 1983140 m²R$ 840.000R$ 6.000/m²
- 31/07/2023Rua Comen Felicio Lanzara, 67LT 9 QD 7Residência · construído em 1989193 m²R$ 570.000R$ 2.953/m²
- 10/08/2021Rua Comen Felicio Lanzara, 111CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 330 mil (52%)170 m²R$ 630.000R$ 3.706/m²
- 11/06/2013Rua Comen Felicio Lanzara, 111CasaResidência · construído em 1985170 m²R$ 288.000R$ 1.694/m²
- 26/02/2013Rua Comen Felicio Lanzara, 57LT 10 QD 7Residência · construído em 1978SFH · R$ 430 mil (90%)115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 13/07/2012Rua Comen Felicio Lanzara, 111CasaResidência · construído em 1985170 m²R$ 204.000R$ 1.200/m²
- 16/11/2011Rua Comen Felicio Lanzara, 44LT 22 QD 8Residência · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (73%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.934/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.706/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 4.477/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.477/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80660%
- Anos 90110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 480 mil |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Comercial horizontal220%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 720 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Felicio Lanzara
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Felicio Lanzara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Felicio Lanzara?
A Rua Comen Felicio Lanzara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Felicio Lanzara?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Comen Felicio Lanzara vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Felicio Lanzara?
É o nº 111, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Felicio Lanzara?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Comen Felicio Lanzara, na Vila Sônia, desde 2011, em 7 endereços diferentes.