Rua Cenobelino Serra (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Cenobelino Serra, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.458/m²3 vendas · mediana R$ 743 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua Cenobelino Serra, 273CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 560 mil (80%)135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
- 09/01/2026Rua Cenobelino Serra, 128CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 576 mil (80%)115 m²R$ 720.000R$ 6.261/m²
- 10/06/2025Rua Cenobelino Serra, 132CasaResidência · construído em 1972115 m²R$ 740.000R$ 6.435/m²
- 27/04/2023Rua Cenobelino Serra, 269LT 159-D QD LResidência · construído em 1996134 m²R$ 730.000R$ 5.448/m²
- 04/01/2023Rua Cenobelino Serra, 47CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 12/08/2020Rua Cenobelino Serra, 263CasaResidência · construído em 1996134 m²R$ 425.000R$ 3.172/m²
- 19/06/2020Rua Cenobelino Serra, 301CasaResidência · construído em 1964123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 20/01/2012Rua Cenobelino Serra, 295CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 275 mil (55%)200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.212/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 4.440/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 6.435/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 5.723/m² · 2 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.435/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.723/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70747%
- Anos 8016,7%
- Anos 90427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 417 mil |
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Dação, permuta e outros onerosos424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 24% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1482%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 5,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 238 mil |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 830 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cenobelino Serra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 422 mil |
| Nº 125 | Terreno | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 923 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 743 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.128/m² | R$ 820 mil |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 5.974/m² | R$ 2 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 629 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 880 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.348/m² | R$ 722 mil |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 1.788/m² | R$ 536 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 608 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cenobelino Serra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cenobelino Serra?
A Rua Cenobelino Serra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cenobelino Serra?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Cenobelino Serra vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cenobelino Serra?
É o nº 47, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cenobelino Serra?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Cenobelino Serra, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.