Rua Carlos de Mesquita (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Carlos de Mesquita, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.483/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (233 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 4.532/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.361/m²
Financiadas30%
- 11/06/2024Rua Carlos de Mesquita, 176CasaResidência · construído em 1972259 m²R$ 1.020.000R$ 3.938/m²
- 14/10/2022Rua Carlos de Mesquita, 166LT 38 QD- 1Residência · construído em 1984233 m²R$ 850.000R$ 3.648/m²
- 09/02/2022Rua Carlos de Mesquita, 21CasaResidência · construído em 2004107 m²R$ 149.955R$ 1.401/m²
- 21/05/2021Rua Carlos de Mesquita, 57CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 470 mil (54%)197 m²R$ 865.000R$ 4.391/m²
- 21/05/2019Rua Carlos de Mesquita, 60LT 29 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 325 mil (31%)467 m²R$ 1.055.000R$ 2.259/m²
- 23/05/2018Rua Carlos de Mesquita, 225LT 18 QD 4Residência · construído em 1998SFH · R$ 460 mil (62%)210 m²R$ 740.000R$ 3.524/m²
- 02/12/2016Rua Carlos de Mesquita, 277LT 14 QD 4Residência · construído em 1975218 m²R$ 950.000R$ 4.358/m²
- 11/11/2016Rua Carlos de Mesquita, 140CasaResidência · construído em 2010252 m²R$ 710.000R$ 2.817/m²
- 10/12/2015Rua Carlos de Mesquita, 190CasaResidência · construído em 1962164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 14/08/2015Rua Carlos de Mesquita, 234CasaResidência · construído em 2001160 m²R$ 490.000R$ 3.063/m²
- 26/03/2014Rua Carlos de Mesquita, 275CasaResidência · construído em 1981365 m²R$ 850.000R$ 2.329/m²
- 22/07/2013Rua Carlos de Mesquita, 190CasaResidência · construído em 1962164 m²R$ 400.000R$ 2.439/m²
- 05/03/2013Rua Carlos de Mesquita, 48CasaResidência · construído em 2001206 m²R$ 620.000R$ 3.010/m²
- 13/03/2013Rua Carlos de Mesquita, 222CasaResidência · construído em 1976224 m²R$ 330.000R$ 1.473/m²
- 20/02/2013Rua Carlos de Mesquita, 176CasaResidência · construído em 1972259 m²R$ 620.000R$ 2.394/m²
- 23/02/2012Rua Carlos de Mesquita, 146CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 108 mil (22%)277 m²R$ 499.000R$ 1.801/m²
- 16/02/2012Rua Carlos de Mesquita, 190CasaResidência · construído em 1962164 m²R$ 280.000R$ 1.707/m²
- 16/02/2012Rua Carlos de Mesquita, 94LT 32 QD 1Residência · construído em 197450% transferido188 m²R$ 150.000—
- 19/01/2012Rua Carlos de Mesquita, 140CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 362 mil (74%)252 m²R$ 490.000R$ 1.944/m²
- 03/10/2011Rua Carlos de Mesquita, 285CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983150 m²R$ 306.000R$ 2.040/m²
- 04/10/2011Rua Carlos de Mesquita, 100PT LT 33 QDResidência · construído em 1998152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
- 06/10/2011Rua Carlos de Mesquita, 160CasaResidência · construído em 201020% transferido220 m²R$ 93.500—
- 27/09/2011Rua Carlos de Mesquita, 154CasaResidência · construído em 2010220 m²R$ 560.000R$ 2.545/m²
- 20/09/2011Rua Carlos de Mesquita, 20CasaResidência · construído em 1978237 m²R$ 305.000R$ 1.287/m²
- 07/07/2011Rua Carlos de Mesquita, 88LT 31 QD 1Residência · construído em 1993294 m²R$ 500.000R$ 1.701/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.785/m² · 6 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.801/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.416/m² · 4 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.329/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.903/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 3.588/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.524/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.259/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.391/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 3.938/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.801/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.391/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.938/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969311%
- Anos 70725%
- Anos 80311%
- Anos 90311%
- 2000–2009725%
- 2010 em diante518%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 7 | 25% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 7 | 25% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 5 | 18% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 13,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 236 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2897%
- Terreno13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 97% | R$ 13,9 mi |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 1.044.621R$ 4.483/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos de Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 807 mil |
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 3.552/m² | R$ 380 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.062/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.483/m² | R$ 529 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 4.789/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.738/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 4.653/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 190 | Casa | 3 | R$ 4.738/m² | R$ 777 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 665 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 863 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 7.503/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 810 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos de Mesquita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos de Mesquita?
A Rua Carlos de Mesquita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos de Mesquita?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Carlos de Mesquita vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos de Mesquita?
É o nº 190, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos de Mesquita?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Carlos de Mesquita, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.