Rua Cabedelo (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cabedelo, na Vila Sônia, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 153, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2023Rua Cabedelo, 96CasaResidência · construído em 1979261 m²R$ 1.120.000R$ 4.291/m²
- 22/06/2021Rua Cabedelo, 314CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (23%)300 m²R$ 1.280.000R$ 4.267/m²
- 03/02/2020Rua Cabedelo, 365CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 750 mil (50%)250 m²R$ 1.490.000R$ 5.960/m²
- 13/02/2020Rua Cabedelo, 384CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 750 mil (65%)222 m²R$ 1.150.000R$ 5.180/m²
- 11/01/2019Rua Cabedelo, 153CasaResidência · construído em 1970248 m²R$ 700.000R$ 2.823/m²
- 11/08/2014Rua Cabedelo, 269LT 9 QD 17Residência · construído em 197731% transferido278 m²R$ 279.000—
- 08/11/2012Rua Cabedelo, 153CasaResidência · construído em 1970248 m²R$ 600.000R$ 2.419/m²
- 22/02/2012Rua Cabedelo, 165LT 4 QD 2 VLResidência · construído em 2014210 m²R$ 334.320R$ 1.592/m²
- 26/10/2011Rua Cabedelo, 173CasaResidência · construído em 1970166 m²R$ 412.000R$ 2.482/m²
- 27/06/2011Rua Cabedelo, 168V INAHResidência · construído em 1972230 m²R$ 400.000R$ 1.739/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.111/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.006/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 5.570/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 4.291/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.570/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.291/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70758%
- Anos 80433%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 334 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 8,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 207 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 8 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cabedelo
Perguntas frequentes sobre a Rua Cabedelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cabedelo?
A Rua Cabedelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cabedelo?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Cabedelo vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cabedelo?
É o nº 153, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cabedelo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cabedelo, na Vila Sônia, desde 2011, em 8 endereços diferentes.