Rua Benedito Branco de Abreu (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Benedito Branco de Abreu, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 246, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/10/2022Rua Benedito Branco de Abreu, 248CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (40%)130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 28/07/2022Rua Benedito Branco de Abreu, 254CasaResidência · construído em 198027,6% transferido130 m²R$ 116.909—
- 12/11/2021Rua Benedito Branco de Abreu, 246CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (56%)130 m²R$ 630.000R$ 4.846/m²
- 10/10/2014Rua Benedito Branco de Abreu, 38CasaResidência · construído em 1994142 m²R$ 355.000R$ 2.500/m²
- 18/09/2014Rua Benedito Branco de Abreu, 126CasaResidência · construído em 1984164 m²R$ 100.000R$ 610/m²
- 13/09/2013Rua Benedito Branco de Abreu, 136CasaResidência · construído em 1984174 m²R$ 218.000R$ 1.253/m²
- 29/04/2013Rua Benedito Branco de Abreu, 260CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (38%)130 m²R$ 365.000R$ 2.808/m²
- 08/11/2012Rua Benedito Branco de Abreu, 246CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (83%)130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.846/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.030/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 1.555/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.846/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.555/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80990%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 90% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 355 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 117 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 721 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 73 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito Branco de Abreu
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito Branco de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito Branco de Abreu?
A Rua Benedito Branco de Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito Branco de Abreu?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Benedito Branco de Abreu vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito Branco de Abreu?
É o nº 246, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito Branco de Abreu?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Benedito Branco de Abreu, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.