Rua Bartolome Carducho (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bartolome Carducho, na Vila Sônia, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/04/2023Rua Bartolome Carducho, 196200 204 208Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198649,6% transferido547 m²R$ 285.000—
- 03/04/2023Rua Bartolome Carducho, 196200 204 208Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198650,6% transferido547 m²R$ 285.000—
- 16/08/2022Rua Bartolome Carducho, 211CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 352 mil (75%)149 m²R$ 470.000R$ 3.154/m²
- 13/09/2021Rua Bartolome Carducho, 6EResidência · construído em 197870 m²R$ 96.140R$ 1.373/m²
- 08/07/2021Rua Bartolome Carducho, 141CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 456 mil (84%)163 m²R$ 540.000R$ 3.313/m²
- 28/05/2020Rua Bartolome Carducho, 335CasaResidência · construído em 1994124 m²R$ 642.000R$ 5.177/m²
- 14/08/2017Rua Bartolome Carducho, 340PT LT 14 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000175 m²R$ 298.057R$ 1.703/m²
- 08/09/2016Rua Bartolome Carducho, 69CasaResidência · construído em 1988110 m²R$ 136.000R$ 1.236/m²
- 30/03/2016Rua Bartolome Carducho, 216LT 17 QD MResidência · construído em 198876,25% transferido115 m²R$ 400.000—
- 11/12/2013Rua Bartolome Carducho, 210AResidência · construído em 1985112 m²R$ 190.000R$ 1.696/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.696/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 1.236/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 1.703/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 5.177/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 2.343/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.236/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.177/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80655%
- Anos 90218%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 96 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 652 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 838 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Terreno321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 788 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bartolome Carducho
Perguntas frequentes sobre a Rua Bartolome Carducho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bartolome Carducho?
A Rua Bartolome Carducho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bartolome Carducho?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Bartolome Carducho vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bartolome Carducho?
É o nº 6, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bartolome Carducho?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bartolome Carducho, na Vila Sônia, desde 2011, em 8 endereços diferentes.