Rua Antônio Ferreira Álvares (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Antônio Ferreira Álvares, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.961/m²4 vendas · mediana R$ 582 mil (137 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/07/2026Rua Antônio Ferreira Álvares, 98CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 321 mil (71%)75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 27/06/2025Rua Antônio Ferreira Álvares, 41CASA - AResidência · construído em 2011114 m²R$ 645.000R$ 5.658/m²
- 08/02/2024Rua Antônio Ferreira Álvares, 44CasaResidência · construído em 1982177 m²R$ 250.000R$ 1.412/m²
- 26/10/2023Rua Antônio Ferreira Álvares, 28CASA 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 371 mil (47%)159 m²R$ 795.000R$ 5.000/m²
- 18/06/2021Rua Antônio Ferreira Álvares, 36JD. DAS VERTENTEResidência · construído em 1999130 m²R$ 262.392R$ 2.018/m²
- 19/04/2021Rua Antônio Ferreira Álvares, 65CasaResidência · construído em 1999117 m²R$ 640.000R$ 5.470/m²
- 25/09/2020Rua Antônio Ferreira Álvares, 36JD DAS VERTResidência · construído em 1999130 m²R$ 198.000R$ 1.523/m²
- 07/08/2020Rua Antônio Ferreira Álvares, 41CASA CResidência · construído em 2011114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 20/07/2018Rua Antônio Ferreira Álvares, 89CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (60%)122 m²R$ 375.202R$ 3.075/m²
- 18/02/2014Rua Antônio Ferreira Álvares, 93CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (55%)122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
- 31/05/2013Rua Antônio Ferreira Álvares, 28CASA 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 175 mil (53%)159 m²R$ 330.000R$ 2.075/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.607/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.075/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.174/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.744/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 1.412/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.658/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.658/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8018,3%
- Anos 90325%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 50% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 442 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 198 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Ferreira Álvares
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Ferreira Álvares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Ferreira Álvares?
A Rua Antônio Ferreira Álvares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Ferreira Álvares?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Antônio Ferreira Álvares vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Ferreira Álvares?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Ferreira Álvares?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Antônio Ferreira Álvares, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.