Rua Aldo Travaglia (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Aldo Travaglia, na Vila Sônia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.004/m²4 vendas · mediana R$ 1 mi (211 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.958/m² – R$ 6.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.350/m²
Financiadas11%
- 19/12/2025Rua Aldo Travaglia, 80LT 15 QD 6Residência · construído em 2018220 m²R$ 1.400.000R$ 6.364/m²
- 25/10/2024Rua Aldo Travaglia, 181LT 10 QD JResidência · construído em 1981SFH · R$ 800 mil (89%)244 m²R$ 900.000R$ 3.689/m²
- 08/10/2024Rua Aldo Travaglia, 252CasaResidência · construído em 1996134 m²R$ 850.000R$ 6.343/m²
- 28/03/2024Rua Aldo Travaglia, 165CasaResidência · construído em 1981202 m²R$ 925.000R$ 4.579/m²
- 08/07/2022Rua Aldo Travaglia, 53LT 3 QD IResidência · construído em 2001284 m²R$ 820.000R$ 2.887/m²
- 18/12/2020Rua Aldo Travaglia, 265CasaResidência · construído em 1995142 m²R$ 560.000R$ 3.944/m²
- 01/07/2019Rua Aldo Travaglia, 217CasaResidência · construído em 1999122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 29/11/2017Rua Aldo Travaglia, 217CasaResidência · construído em 1999122 m²R$ 252.000R$ 2.066/m²
- 14/04/2015Rua Aldo Travaglia, 265CasaResidência · construído em 1995142 m²R$ 256.841R$ 1.809/m²
- 19/12/2014Rua Aldo Travaglia, 80LT 15 QD 6Residência · construído em 2018220 m²R$ 325.000R$ 1.477/m²
- 09/08/2010Rua Aldo Travaglia, 35CasaResidência · construído em 1977200 m²R$ 470.000R$ 2.350/m²
- 24/05/2013Rua Aldo Travaglia, 257LT 4 QD JResidência · construído em 2014270 m²R$ 390.000R$ 1.444/m²
- 26/10/2012Rua Aldo Travaglia, 229CasaResidência · construído em 1999122 m²R$ 250.000R$ 2.049/m²
- 06/12/2011Rua Aldo Travaglia, 155LT 13 QD JResidência · construído em 2010216 m²R$ 312.000R$ 1.444/m²
- 29/04/2011Rua Aldo Travaglia, 181LT 10 QD JResidência · construído em 1981244 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.049/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 1.914/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 1.809/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 2.887/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.579/m² · 3 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015%
- Anos 80525%
- Anos 90945%
- 2000–200915%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5% | R$ 470 mil |
| Anos 80 | 5 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 9 | 45% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 820 mil |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 8,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 190 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 838 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 474 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Terreno14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 9,7 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 1.266.828R$ 6.004/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Aldo Travaglia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 809 mil |
| Nº 50 | Terreno | 1 | R$ 2.853/m² | R$ 713 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 1 mi |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 4.669/m² | R$ 1 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.824/m² | R$ 826 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.213/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.191/m² | R$ 1 mi |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 4.700/m² | R$ 573 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 550 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 7.207/m² | R$ 966 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 786 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 4.483/m² | R$ 637 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aldo Travaglia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aldo Travaglia?
A Rua Aldo Travaglia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aldo Travaglia?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Aldo Travaglia vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aldo Travaglia?
É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aldo Travaglia?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Aldo Travaglia, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.