Rua Adelina Martins Piedade (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Adelina Martins Piedade, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.094/m²3 vendas · mediana R$ 444 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2026Rua Adelina Martins Piedade, 76LT 16 QD 7Residência · construído em 1981Consórcio · R$ 339 mil (85%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 11/07/2024Rua Adelina Martins Piedade, 105CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 369 mil (90%)86 m²R$ 410.000R$ 4.767/m²
- 27/10/2023Rua Adelina Martins Piedade, 21CasaResidência · construído em 1981106 m²R$ 375.000R$ 3.538/m²
- 12/08/2022Rua Adelina Martins Piedade, 172CasaResidência · construído em 1982117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
- 15/08/2022Rua Adelina Martins Piedade, 152LT 3 QD 7Residência · construído em 198183 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 02/07/2021Rua Adelina Martins Piedade, 11PT.LT.1 A 20 Q.6Residência · construído em 1981SFH · R$ 304 mil (80%)106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
- 03/03/2021Rua Adelina Martins Piedade, 61CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 324 mil (88%)86 m²R$ 366.300R$ 4.259/m²
- 01/08/2019Rua Adelina Martins Piedade, 91CasaResidência · construído em 198150% transferido106 m²R$ 18.000—
- 24/10/2014Rua Adelina Martins Piedade, 105CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (75%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 14/04/2014Rua Adelina Martins Piedade, 51CasaResidência · construído em 198186 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 11/02/2014Rua Adelina Martins Piedade, 172CasaResidência · construído em 1982117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 02/07/2013Rua Adelina Martins Piedade, 75CasaResidência · construído em 1982126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
- 31/03/2011Rua Adelina Martins Piedade, 105CasaResidência · construído em 198186 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.492/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.314/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.922/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.421/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.767/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 230 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adelina Martins Piedade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 508 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 444 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.831/m² | R$ 501 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.790/m² | R$ 498 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.783/m² | R$ 855 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.094/m² | R$ 413 mil |
| Nº 105 | Casa | 3 | R$ 6.403/m² | R$ 551 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 339 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 4.509/m² | R$ 528 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adelina Martins Piedade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adelina Martins Piedade?
A Rua Adelina Martins Piedade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adelina Martins Piedade?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Adelina Martins Piedade vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adelina Martins Piedade?
É o nº 105, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adelina Martins Piedade?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Adelina Martins Piedade, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.