Avenida Pirajuçara (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 197 compras e vendas na Avenida Pirajuçara, na Vila Sônia, desde 2011 (174 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 197
- 174 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.786/m²859 vendas · mediana R$ 490 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 481 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.001/m² – R$ 4.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 153
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 643 mil
Maior valorR$ 961 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
- 11/08/2026Avenida Pirajuçara, 4179APTO 1004 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 300 mil (47%)—R$ 643.240—
- 20/08/2026Avenida Pirajuçara, 4179APT 503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 406 mil (64%)—R$ 638.575—
- 18/08/2026Avenida Pirajuçara, 4179APTO 703 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 290 mil (46%)—R$ 631.889—
- 19/08/2026Avenida Pirajuçara, 4179APTO 1304 TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 501 mil (80%)—R$ 629.900—
- 05/08/2026Avenida Pirajuçara, 4179APTO 304 TORRE3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 435 mil (70%)—R$ 619.181—
- 07/08/2026Avenida Pirajuçara, 4179APTO 1210 TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (46%)—R$ 579.757—
- 06/08/2026Avenida Pirajuçara, 4179APTO 801Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 194 mil (58%)—R$ 332.572—
- 05/08/2026Avenida Pirajuçara, 4179UND 206 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 249 mil (78%)—R$ 319.000—
- 28/07/2026Avenida Pirajuçara, 4179APTO 109 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 554 mil (76%)—R$ 732.609—
- 14/07/2026Avenida Pirajuçara, 4179APT 806Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 420 mil (60%)—R$ 702.109—
- 24/07/2026Avenida Pirajuçara, 4179APT 206Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 250 mil (39%)—R$ 646.322—
- 27/07/2026Avenida Pirajuçara, 4179Apto 206 Torre IIApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 230 mil (36%)—R$ 641.242—
- 28/07/2026Avenida Pirajuçara, 4179APT 610Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 449 mil (73%)—R$ 614.900—
- 29/07/2026Avenida Pirajuçara, 4179APT 1607 TORRE IIIApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 346 mil (58%)—R$ 592.518—
- 31/07/2026Avenida Pirajuçara, 4179APT 1705Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 369 mil (75%)—R$ 495.153—
- 30/07/2026Avenida Pirajuçara, 4179APT 1005 TORRE IVApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 260 mil (55%)—R$ 473.818—
- 28/07/2026Avenida Pirajuçara, 4179APT 303Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 100 mil (31%)—R$ 322.513—
- 30/06/2026Avenida Pirajuçara, 4179APT 608Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 357 mil (47%)—R$ 763.053—
- 30/06/2026Avenida Pirajuçara, 4179APTO 802 TORRE IIIApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 610 mil (80%)—R$ 761.802—
- 16/06/2026Avenida Pirajuçara, 4179APTO 609 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 559 mil (76%)—R$ 735.288—
- 15/06/2026Avenida Pirajuçara, 4179ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 325 mil (44%)—R$ 732.288—
- 30/06/2026Avenida Pirajuçara, 4179APT 606Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 365 mil (54%)—R$ 675.452—
- 30/06/2026Avenida Pirajuçara, 4179APT 707Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 101 mil (16%)—R$ 636.448—
- 30/06/2026Avenida Pirajuçara, 4179APTO 1404 TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 497 mil (79%)—R$ 629.900—
- 12/06/2026Avenida Pirajuçara, 4179APTO 1610 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 492 mil (80%)—R$ 614.900—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
87%
161 de 194 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
3
160 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Vila Sônia |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.848/m² · 594 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70719%
- Anos 80617%
- Anos 90411%
- 2000–20091336%
- 2010 em diante617%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 19% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 17% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 13 | 36% | R$ 37,4 mi |
| 2010 em diante | 6 | 17% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15081%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros105,4%
- Sem financiamento informado2513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 150 | 81% | R$ 99,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 321 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 10 | 5,4% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 13% | R$ 77 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19498%
- Operações societárias31,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 194 | 98% | R$ 182,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,5% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1027%
- Comercial horizontal1643%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1027%
- Terreno12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 27% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 43% | R$ 38,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 27% | R$ 7,6 mi |
| Terreno | 1 | 2,7% | R$ 29,6 mi |
Calculadora
R$ 480.874R$ 3.786/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Pirajuçara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 9.322/m² | R$ 522 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 44 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.380/m² | R$ 690 mil |
| Nº 60 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.401/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 562 mil |
| Nº 460 | Outros | 1 | R$ 6.833/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 463 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.610/m² | R$ 689 mil |
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 541 mil |
| Nº 3910 | Loja | 1 | R$ 9.940/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3914 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.500/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3988 | Casa | 1 | R$ 8.920/m² | R$ 535 mil |
| Nº 4002 | Loja | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 279 mil |
| Nº 4008 | Casa | 1 | R$ 8.457/m² | R$ 533 mil |
| Nº 4179 | Terreno | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 36,4 mi |
| Nº 4359 | Outros | 1 | R$ 5.904/m² | R$ 38 mi |
| Nº 4370 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4767 | Casa | 2 | R$ 4.086/m² | R$ 989 mil |
| Nº 5141 | Casa | 2 | R$ 2.523/m² | R$ 436 mil |
| Nº 5203 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 3,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pirajuçara
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pirajuçara?
A Avenida Pirajuçara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pirajuçara?
Um apartamento típico de 127 m² na Avenida Pirajuçara vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pirajuçara?
É o nº 44, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pirajuçara?
A Prefeitura registrou 197 compras e vendas na Avenida Pirajuçara, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 174 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.