Avenida Jorge João Saad (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Jorge João Saad, na Vila Sônia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.474/m²13 vendas · mediana R$ 1,4 mi (323 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2026Avenida Jorge João Saad, 420LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198129,32% transferido635 m²R$ 1.204.524—
- 17/12/2021Avenida Jorge João Saad, 1120LT 39 QD 40Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2008534 m²R$ 3.400.000R$ 6.367/m²
- 17/12/2021Avenida Jorge João Saad, 1120LT 39 QD 40Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2008534 m²R$ 2.399R$ 4/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.454/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 1.201/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.255/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 1.283/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.266/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.070/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.988/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.976/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.426/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.820/m² · 14 |
| 2021 | R$ 6.367/m² · 1 | R$ 4.696/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.734/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.853/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.500/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.613/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 5.475/m² · 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80538%
- Anos 90215%
- 2000–2009538%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 5 | 38% | R$ 5,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal427%
- Comercial horizontal853%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 27% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 53% | R$ 11,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Jorge João Saad
Perguntas frequentes sobre a Avenida Jorge João Saad
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Jorge João Saad?
A Avenida Jorge João Saad teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jorge João Saad?
Um apartamento típico de 127 m² na Avenida Jorge João Saad vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Jorge João Saad?
É o nº 102, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Jorge João Saad?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Jorge João Saad, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.