Avenida Getsemani (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Getsemani, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.259/m²3 vendas · mediana R$ 391 mil (166 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/11/2024Avenida Getsemani, 463PT LT 11 QD 22Residência · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (80%)158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 18/07/2024Avenida Getsemani, 455PT LT 11 QD 22Residência · construído em 1994166 m²R$ 330.000R$ 1.988/m²
- 29/12/2023Avenida Getsemani, 447LT 08QD 22Residência · construído em 1993250 m²R$ 330.000R$ 1.320/m²
- 02/06/2022Avenida Getsemani, 91CasaResidência · construído em 1980114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 21/02/2022Avenida Getsemani, 273JD COLOMBOResidência · construído em 196787 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 14/07/2021Avenida Getsemani, 55JD COLOMBOResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (64%)101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
- 20/06/2014Avenida Getsemani, 33CasaResidência · construído em 201380 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 15/10/2012Avenida Getsemani, 91CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 342 mil (90%)114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
- 08/02/2011Avenida Getsemani, 355JD COLOMBOResidência · construído em 197348,75% transferido67 m²R$ 39.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 2.772/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.204/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 1.320/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 2.260/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.204/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.320/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.260/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70220%
- Anos 80220%
- Anos 90330%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 319 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 880 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 359 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 19 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 330 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Getsemani
Perguntas frequentes sobre a Avenida Getsemani
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Getsemani?
A Avenida Getsemani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Getsemani?
Um apartamento típico de 127 m² na Avenida Getsemani vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Getsemani?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Getsemani?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Getsemani, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.