Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.474/m²13 vendas · mediana R$ 1,4 mi (323 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2026Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias, 243LT 13 QD 11Loja · construído em 1988150 m²R$ 1.350.000R$ 9.000/m²
- 28/01/2014Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias, 243LT 13 QD 11Loja · construído em 1988150 m²R$ 235.000R$ 1.567/m²
- 20/12/2013Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias, 241247Loja · construído em 1991294 m²R$ 110.000R$ 374/m²
- 29/11/2012Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias, 114LojaLoja · construído em 2014191 m²R$ 80.000R$ 419/m²
- 25/07/2011Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias, 198LT 2 QD 15Loja e residência (predominância comercial) · construído em 2012410 m²R$ 190.000R$ 463/m²
- 01/07/2011Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias, 114LojaLoja · construído em 2014191 m²R$ 70.000R$ 366/m²
- 18/05/2011Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias, 114LojaLoja · construído em 2014191 m²R$ 70.000R$ 366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 366/m² · 3 | R$ 1.454/m² · 40 |
| 2012 | R$ 419/m² · 1 | R$ 1.201/m² · 19 |
| 2013 | R$ 374/m² · 1 | R$ 1.255/m² · 24 |
| 2014 | R$ 1.567/m² · 1 | R$ 1.283/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.266/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.070/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.988/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.976/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.426/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.820/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 4.696/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.734/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.853/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.500/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.613/m² · 16 |
| 2026 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 3 vendas · R$ 366/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 419/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 374/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70630%
- Anos 80315%
- Anos 9015%
- 2000–200915%
- 2010 em diante945%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 110 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 75 mil |
| 2010 em diante | 9 | 45% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2074%
- Execuções, leilões e retomadas415%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 74% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 15% | R$ 295 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 245 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal729%
- Comercial horizontal729%
- Barracão, oficina, armazém e indústria625%
- Terreno417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 29% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 25% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 4 | 17% | R$ 223 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Loja | 3 | R$ 1.173/m² | R$ 224 mil |
| Nº 171 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 3.293/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 1.483/m² | R$ 608 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 962/m² | R$ 283 mil |
| Nº 243 | Loja | 2 | R$ 6.223/m² | R$ 933 mil |
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 711/m² | R$ 217 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.113/m² | R$ 370 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 7.822/m² | R$ 860 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 413 mil |
| Nº 341 | Terreno | 1 | R$ 839/m² | R$ 259 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 556 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias?
A Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias?
Um apartamento típico de 127 m² na Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias?
É o nº 114, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.