Rua Simiao Fernandes (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Simiao Fernandes, na Vila Prudente, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²369 vendas · mediana R$ 550 mil (129 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/10/2024Rua Simiao Fernandes, 372CasaResidência · construído em 201050% transferido182 m²R$ 200.000—
- 31/07/2024Rua Simiao Fernandes, 147CasaResidência · construído em 1997Consórcio · R$ 500 mil (100%)185 m²R$ 500.000R$ 2.703/m²
- 30/11/2022Rua Simiao Fernandes, 21CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 318 mil (60%)135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
- 27/03/2015Rua Simiao Fernandes, 169JTO 169Residência · construído em 1988150 m²R$ 90.000R$ 600/m²
- 24/03/2015Rua Simiao Fernandes, 370CasaResidência · construído em 1973135 m²R$ 19.405R$ 144/m²
- 24/03/2015Rua Simiao Fernandes, 372CasaResidência · construído em 2010182 m²R$ 19.405R$ 107/m²
- 03/05/2013Rua Simiao Fernandes, 499CasaResidência · construído em 1979129 m²R$ 200.000R$ 1.550/m²
- 19/03/2013Rua Simiao Fernandes, 161NAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995SFH · R$ 230 mil (46%)290 m²R$ 500.000R$ 1.724/m²
- 18/01/2013Rua Simiao Fernandes, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995290 m²R$ 190.000R$ 655/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.550/m² · 3 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 600/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 3.926/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80220%
- Anos 90330%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 219 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 620 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 219 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 530 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Simiao Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Simiao Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Simiao Fernandes?
A Rua Simiao Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Simiao Fernandes?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Simiao Fernandes vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Simiao Fernandes?
É o nº 161, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Simiao Fernandes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Simiao Fernandes, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.