Rua Sepatinin (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sepatinin, na Vila Prudente, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²369 vendas · mediana R$ 550 mil (129 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/04/2025Rua Sepatinin, 141CasaResidência · construído em 2000249 m²R$ 900.000R$ 3.614/m²
- 25/01/2021Rua Sepatinin, 89CasaResidência · construído em 2002133 m²R$ 368.000R$ 2.767/m²
- 11/05/2018Rua Sepatinin, 146CasaResidência · construído em 2002149 m²R$ 630.000R$ 4.228/m²
- 25/03/2015Rua Sepatinin, 158CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (70%)200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 15/12/2014Rua Sepatinin, 152CasaResidência · construído em 2002149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 11/12/2014Rua Sepatinin, 183CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 450 mil (82%)188 m²R$ 550.000R$ 2.926/m²
- 15/12/2014Rua Sepatinin, 152CasaResidência · construído em 2002149 m²R$ 185.000R$ 1.242/m²
- 28/02/2014Rua Sepatinin, 167CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (59%)220 m²R$ 680.000R$ 3.091/m²
- 22/03/2011Rua Sepatinin, 109CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.008/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 4.228/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.767/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80220%
- Anos 90110%
- 2000–2009770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 610 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 680 mil |
| 2000–2009 | 7 | 70% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 330 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sepatinin
Perguntas frequentes sobre a Rua Sepatinin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sepatinin?
A Rua Sepatinin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sepatinin?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Sepatinin vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sepatinin?
É o nº 152, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sepatinin?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sepatinin, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.