Rua Santo Amasio (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Santo Amasio, na Vila Prudente, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.667/m²3 vendas · mediana R$ 690 mil (173 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 807 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.328/m² – R$ 5.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.840/m²
Financiadas33%
- 27/11/2025Rua Santo Amasio, 216CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015223 m²R$ 1.398.000R$ 6.269/m²
- 25/11/2025Rua Santo Amasio, 135CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (14%)173 m²R$ 690.000R$ 3.988/m²
- 28/11/2025Rua Santo Amasio, 66CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 355 mil (63%)120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
- 18/08/2025Rua Santo Amasio, 90LT 09A QD 13AResidência · construído em 2001SFI · R$ 525 mil (70%)120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 09/06/2023Rua Santo Amasio, 110CasaResidência · construído em 1968170 m²R$ 300.000R$ 1.765/m²
- 29/11/2022Rua Santo Amasio, 159CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 300 mil (39%)110 m²R$ 760.000R$ 6.909/m²
- 11/07/2022Rua Santo Amasio, 131CasaResidência · construído em 1993173 m²R$ 680.000R$ 3.931/m²
- 11/06/2021Rua Santo Amasio, 158CasaResidência · construído em 1971149 m²R$ 387.000R$ 2.597/m²
- 29/03/2018Rua Santo Amasio, 65CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (55%)123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
- 25/11/2016Rua Santo Amasio, 158CasaResidência · construído em 197125% transferido149 m²R$ 110.507—
- 25/11/2016Rua Santo Amasio, 202CasaResidência · construído em 197925% transferido131 m²R$ 73.651—
- 04/05/2015Rua Santo Amasio, 241CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017350 m²R$ 450.000R$ 1.286/m²
- 06/05/2015Rua Santo Amasio, 216CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015223 m²R$ 350.000R$ 1.570/m²
- 05/02/2015Rua Santo Amasio, 4646Residência · construído em 197848 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 05/02/2015Rua Santo Amasio, 5454Residência · construído em 197848 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 14/11/2014Rua Santo Amasio, 90LT 09A QD 13Residência · construído em 2001SFH · R$ 380 mil (84%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 10/11/2014Rua Santo Amasio, 140CasaResidência · construído em 197148 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 06/05/2014Rua Santo Amasio, 66CasaResidência · construído em 1991120 m²R$ 41.000R$ 342/m²
- 11/12/2012Rua Santo Amasio, 241CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201766,67% transferido350 m²R$ 253.333—
- 20/12/2012Rua Santo Amasio, 249CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198233,33% transferido235 m²R$ 126.667—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 4.583/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 1.164/m² · 4 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 5.420/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 5.458/m² · 4 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.420/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.458/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 70629%
- Anos 8014,8%
- Anos 90524%
- 2000–200929,5%
- 2010 em diante524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 29% | R$ 931 mil |
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 127 mil |
| Anos 90 | 5 | 24% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 24% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Cessões de direitos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 8,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 135 mil |
Calculadora
R$ 807.333R$ 4.667/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Amasio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 1.805/m² | R$ 87 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.805/m² | R$ 87 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.579/m² | R$ 932 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 598 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 6.566/m² | R$ 788 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.127/m² | R$ 362 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 854 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 737 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 9.323/m² | R$ 447 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.533/m² | R$ 526 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 8.677/m² | R$ 954 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 4.708/m² | R$ 1 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 780 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Amasio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Amasio?
A Rua Santo Amasio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Amasio?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Santo Amasio vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Amasio?
É o nº 90, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Amasio?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Santo Amasio, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.